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上周天津商品房成交量创年内单周最高纪录 恐涨心理激活楼市
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-07-03 14:39:33 
    中国网·滨海高新讯  根据数据统计,上周(6·25-7·1)天津商品住宅共成交2788套,成交量创今年单周最高,环比增加24.30%,日成交达到超700套。成交面积为298199.5平方米,环比增加27.83%。在成交价格方面,商品住宅均价为10534元/平米,环比上涨4.48%。其中,市内六区共成交662套,环比增加40.25%,所占市场份额为23.74%。环城四区共成交924套,环比增加10.00%,所占市场份额为33.14%。远郊区县共成交626套,环比增加44.24%,所占市场份额为22.45%。记者了解到,个别购房者已经产生恐涨情绪,习惯了在优惠点位、直降房款、赠面积、特惠房等优惠中寻觅合适房源的购房者成交心理在进一步加大。业内人士表示,成交量上升还是开发商以价换量的结果,打折楼盘占大多数,房价反弹的可能性不大。

  购房者恐涨情绪抬头

  在上周,胡家园片区两处新开楼盘迎来“开门红”,而其中一家价格存在明显优势的楼盘在开盘首周就劲销百余套,大有“月光”之势,而记者在现场了解到,购房者中除了看重项目优惠价格外,恐涨情绪也明显影响购房者的成交心理,一位购房者告诉记者,自己前两天还在劝有意购房的同事“再等等看”,可是经过这两天的思考也决定出手购房,“我选择购房的原因是目前手中还有一部分闲置资金,而这家楼盘给出的价格确实非常诱人,另外也考虑到下半年房价有抬头的可能,所以还是选择下手了。”

  “其实我们还是想看看,但是很多人都已经购房了。”在塘沽新河一家楼盘售楼处,购房者张先生向记者表示,虽然目前看到的房源还不是理想的房源,但售楼小姐表示现在行情看涨,下一批房源价格肯定会上调,怕下半年房价会上涨,所以准备在近期下手了。

  楼价不可能大幅反弹

  而据搜房网数据中心统计显示,截至6月26日,全市已经有332个楼盘公布了7月打折优惠的最新政策,占在售待售总楼盘数的61.94%。相比6月优惠楼盘数减少8个,与前几个月基本持平。但与去年同期相比,还是有41.28%的增量,而滨海新区的打折优惠楼盘有88个,为优惠力度最大的区域。

  “目前成交量回升还是开发商‘以价换量’政策的体现。”链家地产市场部负责人认为,近期楼市成交上升主要还是低价跑量和国家重提“稳增长”刺激刚需释放的结果,而目前绝大部分开放商还是以促销策略回笼资金,津城楼价回弹的可能性不大。(记者 于浩洋)


 
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文章来源: 滨海时报  责任编辑: 苏拉
 
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