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津城商铺供应外扩 社区商业迎良机
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-05-23 10:53:42 
   中国网·滨海高新讯 2012年4月,天津商业市场成交量与上月相比略有下降,全月商业成交255套,成交面积4.03万平方米,环比下跌14.8%;成交主要集中在以宝坻区、武清区为代表的远郊区县,占总成交量近42.3%,以“华北城”、“保利上河雅颂”、“华悦楼”、“汇丰广场”等项目成交为主。

  近期天津商业市场新增供应仅分布在武清区及滨海新区,新增入市的重点商业项目为滨海新区的“融科贻锦台”、“贻成豪庭”及“中建御景华庭”,以小面积社区底商为主。从成交的商业物业来看,其单铺面积区间集中在150平方米以下及200至300平方米,根据项目档次、物业类型的不同各有侧重。同时,近期有多个社区商业项目成交火爆,如“馨逸家园”、“金城嘉园”、“幸福花园”、“保利上河雅颂”等,单铺面积以150至300平方米的中小型商铺为主,且单价较高,成交均价达到2万元至3万元/平方米。住宅项目建设的不断外扩,为远郊区县商业的发展创造了良好的机会。

  天津中原投资顾问部分析认为,2012年2—4月天津商业市场供应不断向外扩散,现阶段供应主要集中在远郊区县及滨海新区,中心城区的商铺将日益稀缺。

 
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文章来源: 今晚经济周报 责任编辑: 苏拉
 
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