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北京年内最热宅地香河园地块今日将成交
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-04-16 10:03:40 

  中国网·滨海高新讯 今天(16日),近年来“罕见的”内城宅地——东城区香河园3号地将入市成交,该地块目前已获5次报价。在上周五网上报价截止前一个工作日,该地块一天就收到4次报价。据记者了解,包括首开、华远等多家房企都有意竞逐该地块。预计今天上午该地块还将收到新的报价。 

    报价一天抬高2800万 

    记者从北京市土地整理储备中心网站看到,上周五中午11 58到下午4点,香河园3号地收到4次报价,平均一小时一次。目前最后一次报价为136670万元,超出第一次报价(即起始价)2800万元。根据该地块规划建筑面积74371平方米计算,目前楼面价已经达到18377元/平方米。 

    香河园3号地位于东城区东二环外侧,南邻东直门交通枢纽,为东城区多年来罕见的一块包含居住用途的地块。北京中原市场研究部统计显示,2004年以来,东城区仅出让7宗土地,仅一宗包含公寓建设用地,其余均为商业金融用地。去年王府井一块商业金融用地楼面价达到3.4万元/平方米。近一年来,东城住宅月度成交均价多在50000元/平方米以上。 

    此前有房企人士分析,香河园3号地设定了合理土地上限价格,显示出政府有意控制地价,预计香河园地块很难创造新的单价地王。目前,北京宅地单价地王由2010年3月出让的蓟门桥地块保持,楼面价约3万元/平方米。 

    知名房企竞逐香河园 

    在业内看来,香河园地块地段优势明显,即便在调控背景下,对房企也有很强的吸引力。 

    据两家品牌房企负责拿地人士透露,目前已经报价的企业包括首开集团、和裕地产以及开发了朝阳区知名项目红玺台的懋源置业,此外还有一家名为“华雨鸿”的企业。据记者了解,该公司拥有知名大牌房企背景。 

    一家香港上市房企人士介绍说,华远和首创也已经组成联合体报名竞争该地块,预计在今天上午报价。对此,记者分别向两家公司有关人士求证,首创集团一位高管对记者表示“这属商业机密,暂不能讲”。 

    (作者 张旭)

 
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文章来源: 新京报 责任编辑: 小兮
 
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