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天津楼市连续数周量价齐升 楼市回暖是真是假
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-03-22 10:43:38 
    中国网·滨海高新讯 进入三月份以来,全国范围内接踵而来的住宅市场复苏迹象日益明显,对于天津本地来说,楼市似乎也吹起了徐徐暖风。这来势汹汹的回暖潮究竟是真是假?

  主持人:近日,全国范围内出现的楼市回暖消息触动了很多人的神经。自从去年11月份以后,大家恐怕早已习惯了房地产市场的“数九寒冬”,忽然间掀起这样一个成交“小高潮”肯定会引发大家的广泛关注。

  侯女士:周围同事告诉我“房子又涨上来了”的时候,我心里咯噔一下。回家后我特别关注了一下新闻,很是担心房价会涨上去,我打算就这几天赶紧出手。

  鲁先生:造成这种现象的原因是多样而复杂的,很多人都从观望期开始动摇,但楼市是否真的回暖还有待商榷。何况,去年开始的这轮房地产调控与08年那会儿明显不具可比性,要是非要套用“历史经验”,消费者很可能得不偿失。

  侯女士:数据摆在了眼前,由不得你不相信啊。这突然间的回暖让很多人都感到了恐慌和迷茫,出不出手成了艰难的抉择。一方面,实质性的降价还没有落到心理预期,可另一方面,大家都是有实实在在住房需求的刚需族,真要是错过了这一次抄底,不知道又要等到什么时候了。

  主持人:春节过后,天津楼市的确连续数周都呈现出量价齐升的局面,与之前的“假摔”相比,开发商们“跳楼大甩卖”的诚意也开始明显加大。

  鲁先生:中国人买房子和买股票一样都喜欢“亦步亦趋”,可是房地产市场里面有刚需,股市里面却没有。所以,只要开发商的促销力度达到消费者的心理价位必然就会带动销售,部分刚需会首先经受不住诱惑而重新入市。更何况在这轮“回暖”数据的背后,保障性住房还占据了一定体量,而且是与之前春节基数极低的淡季相比,因此能反映市场真实境况的可信度也就会大打折扣。

  侯女士:您说的只是自己的揣测。其实,我们看看国家释放出的市场调控信号就能知道,首套房贷的利率优惠恢复了,这就是在鼓励大家去买房、购房。

  鲁先生:恰恰相反,目前看来,住建部一个月内数次强调调控不放松,限购将继续已成定局。从芜湖事件也可以看出,国家对地方政府“擅自微调”的行为呈非常严厉的问责态度,如果利用政策这方面谈楼市回暖,显然没有科学依据。

 
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文章来源: 今晚经济周报 责任编辑: 阿迪拉
 
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