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石家庄市上月房价 环比增幅为零
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-03-19 09:35:36 

    中国网·滨海高新讯 昨日春寒料峭,然而,同日出炉的2月份70个大中城市房价数据却透出阵阵暖意。2月份70个大中城市中,仅有4个城市房价出现环比上涨。而石家庄房价也紧随大流,在1月份环比下跌0.3个百分点后,2月份房价不再下跌,环比出现零增长。

    分析人士认为,这尽管表明2月份楼市出现了回暖,但从大环境来看,房价并不具备大幅上涨的动力。

■自去年10月以来,石市房价环比连续5个月没有上涨 ■摄/记者崔华瑞 

    ■全国楼市  

    上月4城市房价环比上涨  

    昨日,国家统计局发布了2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个。 

    在环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.1%。而在1月份,这些城市环比无一上涨。“1月份70个大中城市全线停涨,而2月份又出现4个城市上涨,这说明2月份楼市出现了回暖。”石家庄市房产业内人士赵猛分析。 

    此外,与去年同月相比,70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有27个,比1月份增加了12个。2月份,同比涨幅比1月份回落的城市有32个,涨幅均未超过2.7%。 

    二手房回暖势头较明显  

    二手住宅上涨的趋势超过新建商品住宅。与上月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有45个,持平的城市有14个,上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。 

    “春节后二手房回暖的势头更加明显,这也反映了自住性需求出现集中释放,因为这部分消费群体购买二手房的比例较高。”赵猛分析,但从同比来看,价格下降的城市有44个,远高于新建商品住宅的27个,这也说明二手房市场的调整程度是高于新建商品住宅的。 
    
    ■本地情况  

    石市房价连降四月后止跌  

    而就本地情况来看,石家庄的房价也在悄然回暖。 

    统计显示,继1月份石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.3个百分点后,上个月石家庄和秦皇岛的新建商品住宅价格都是不跌不涨,唐山的房价则环比下跌了0.1%。这也是自去年10月份以来连续出现四个月环比下跌后,石家庄房价首次止跌。 

    不过,从同比来看,除了秦皇岛的房价下跌0.3%外,石家庄和唐山的房价同比分别上涨了1.1%、0.5%。 

    据新浪乐居监测,2月份石家庄共有8个在售商品住宅项目上调了销售价格(统计范围包括市内五区以及开发区),2月份涨价楼盘又出现抬头迹象。这表明一部分开发商借着销售回暖,又重拾提价策略,特别是更受刚需购房者关注的具有形象进度优势的现房、准现房项目。 

    ■后市分析  

    房价不具备大幅上涨动力  

    同策咨询研究中心总监张宏伟分析认为,虽然2月份房价出现回暖趋势,但在调控不放松基调的影响下,未来房价不会出现大幅上涨反弹的动力。 

    中央不会因为短期内经济的增长而重启房地产的救市措施。尤其是,2012年居民消费价格控制在4%左右这一目标,很明确地也可以看出,房地产市场“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续从严执行,楼市投资性、投机性需求在今年仍然不会有机可乘。同时,2012年仍然是自住需求的房地产市场,因而房价不会出现大幅上涨反弹的动力。 

    此外,今年全国两会,国务院总理温家宝表示,房价还远远没有回到合理价位。赵猛认为,总理的讲话给今年的房地产调控指明了方向,也消除了近来频频出现的调控“杂音”。今年房价调整的大势不会改变,石家庄房价今年将继续探底。记者王亚楠 



 

 
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文章来源: 河北新闻网 责任编辑: 小兮
 
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