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北京:三环内不再新增供应住宅用地 四环内原则上不集中建经适房
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-03-07 23:23:58 

  人民网北京3月7日电(记者王明浩)为统筹管理城乡建设用地,强化土地参与宏观调控的作用,促进新城功能完善和新区发展,推动薄弱地区发展提升,新近公布的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》提出,“十二五”期间,三环内原则上不再新增供应住宅用地,四环内原则上不再新供集中建设的经适房用地,颇为引人注目。

  这项计划显示,2011 2015年北京国有建设用地供应总量控制在28000公顷左右,其中,备受关注的住宅用地供应达到9300公顷。住宅用地中,公租房(含廉租房)用地900公顷,限价房及经适房用地(含中央单位)1100公顷,定向安置房用地2800公顷。不难计算,“十二五”时期北京保障房用地达4800公顷,占全部住宅用地的比例逾半数,达51.6%。

  此次安排用地供应,北京提出“优化城市发展空间布局”的设想,具体来说,三环以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地,四环以内原则上不再新增供应集中建设经济适用住房用地以及大型公共设施建设用地。按照北京目前的要求,新建商品房小区都要配建保障房,这意味着三环和四环之间的商品房小区仍会出现配建的两限房、经适房、公租房。

  北京市国土资源局表示,土地供应注重引导中心城公共服务资源向新城辐射,以促进全市范围内公共服务配套设施的均衡发展。同时,加大远郊区县教育、医疗等公共服务设施建设用地供应。而且,通过土地供应优化和疏解中心城功能,重点推动城乡结合部、城市南部和西部等薄弱地区发展,并加快推进新城功能完善和新区基础设施发展,引导重点新城和小城镇建设。

  “十二五”时期,北京将积极保障重点区域土地供应,加强重点区域在城市发展中的引导作用。首都功能核心区和城市功能拓展区土地供应主要集中在朝阳温榆河和垡头地区、海淀产业园、丰台丽泽商务区和河西地区、石景山首钢高端产业综合服务区;城市发展新区和生态涵养区土地供应主要分布在大兴、通州、顺义、房山、昌平等新城范围内。

  据介绍,北京将优先保障交通、水利等基础设施用地,优先保证城市轨道交通、首都新机场项目用地供应,发挥交通运输用地对城市结构和功能的引导作用。支持环卫、城市绿化等项目用地供应,提高城市环境质量。支持符合首都城市功能定位的战略性新兴产业用地供应,保障高新技术和高端产业集群发展用地,重点保障新一代信息技术、节能环保、航空航天等战略性新兴产业用地,支持金融服务、信息服务等生产性服务业土地供应,保障文化创意产业土地供应,保障公共服务设施用地的供应。

  “计划”特别提出调整和优化住宅用地供应结构,保持住宅用地平稳供应。“住宅用地供应综合考虑人口、资源、环境约束力的影响通过优化土地供应空间布局和供应结构引导住宅用地合理需求”。重点确保100万套保障性安居工程土地供应,增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应,确保各类政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70%。同时,优化城市区域商服用地与住宅用地之间的结构比例,促进第三产业发展和产业结构优化升级。

  北京还将强化土地节约集约利用,严格执行土地节约集约利用的控制标准,住宅用地的容积率不得低于1。这意味着“十二五”期间北京不会新建低密度的豪宅项目。此外,工业用地的容积率不得低于0.8,基础设施项目用地标准不得低于国家现行标准。市国土资源局表示,今后将继续严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满2年,依法处理。

 
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文章来源: 中国网 责任编辑: 钟昇
 
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