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上周天津市新房成交量和价格一齐上涨
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-27 21:37:12 

    天津网讯 城市快报记者 许佳 即时播报 记者今日(2月27日)获悉,根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周(2月20日至26日)天津住宅市场共成交商品住宅1041套,成交面积10.56万平方米,环比增加23.5%,日均成交亦大幅增加,分别为149套和1.5万平方米,环比增加23.5%和23.4%;价格方面,上周商品住宅成交均价为9296元/平方米,环比上升3.85%。整体看来,商品住宅市场进入2012的第7周,成交继续放量,且增幅较大,均价小幅上涨。

  监测数据显示,从成交套数来看,上周全市四大片区中,所有区域成交量均大幅上涨,尤其是市内六区较之前一周增加88.24%,其次是环城四区有23.85%的涨幅,滨海新区和远郊区县的涨幅分别为12.93%和11.65%。从成交面积来看,上周环城四区成交量居全市成交首位,成交面积为3.23万平方米,环比增加25.27%;远郊区县成交面积为3.13万平方米,环比涨幅达19.59%;滨海新区成交面积为2.53万平方米,环比涨幅达8.54%;而市内六区成交面积升至1.66万平方米,环比增加63.79%。

  从全市成交价格来看,上周均价整体呈小幅上涨态势,除远郊区县外,其他片区均呈上升态势,其中市内六区源于成交结构的影响,其均价小幅走高3.65%。具体而言,上周远郊区县价格降至6060元/平方米,跌幅为4.43%;环城四区价格为9574元/平方米,环比上升为0.08%;滨海新区价格有所上升,为8594元/平方米,环比涨幅为2.26%;市内六区整体上亦呈走高态势,升至15899元/平方米,涨幅为3.65%。

  从市内六区的情况看,上周除河西和红桥外,其余四区成交面积环比均出现大幅回升,其中和平涨幅最高,已达280%,河东和南开次之,分别为131.81%和86.78%,最后是河北,涨幅为45.54%;而河西和红桥成交面积回落,环比降幅分别为90.59%和30.12%;从各区域成交占比分布来看,河东、南开成交占比分别达41.2%和20%,而红桥和河西仅为6.8%和0.6%。

  上周市内六区住宅成交均价整体呈小幅回升态势,河北区、河东区和红桥区出现了小幅上涨,而和平区、河西区和南开区出现微幅下跌。其中,河北区一直处于市内六区中的价值洼地,价格基数相较其他片区相对较低,上周均价大幅走高,环比涨幅15.29%;南开区由于成交结构的影响,上周出现回落的幅度,环比降幅3.38%。

  中国指数研究院人士分析表示,临近2月末,成交继续放量上行,连续数周的成交表象与之前的“见底论”背道而驰,但分析同时指出,虽然成交量保持上升态势,但总量仍徘徊在低位,可见市场真正回暖仍需要时间和利好政策的推动。

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 柏克
 
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