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北京二手住宅买卖成交回温 租赁季渐入高潮
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-21 14:21:55 

北京二手住宅周成交走势图

中国网·滨海高新讯 上周北京二手住宅网签成交量1329套,环比上涨49.83%,同比上涨31.19%,成交面积11.34万平方米,中高档二手住宅(统计对象为一般商品房、公寓和别墅)成交价格环比下降0.4%。

北京二手住宅买卖市场成交量同比、环比均出现大幅上涨,成交套均为85平米/套,成交依然以中小户型为主。北京中原市场研究部统计分析认为:

首先,二手住宅买卖市场成交回升主要受传统春节和元旦节日因素影响,成交跌入谷底后逐步回升,同比、环比上涨;

其次,去年12月份执行的存量房新的计税标准对市场影响较大,经过政策消化期,成交量逐步稳定,但对成交房源结构发生重要变化,中小户型占重要比重;

第三:政策鼓励刚需购房,年初银行信贷额度放宽,从而促使首套房贷款利率回归基准,从而进一步刺激了部分刚需购房者开始出手购房。

从上周北京租赁市场情况来看,成交依旧火热。根据北京中原市场研究部的统计数据显示,上周北京住宅租金上涨了3%,成交量与上周持平。预计2月-3月中旬都将是租赁的火热季,因此租金将总体呈现10%-20%的上浮,成交将会持续高水平。

 
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文章来源: 地产中国网 责任编辑: 苏拉
 
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