中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·天津滨海楼市多盘扎堆 新房市场“西边”渐成主角 ·两骗子冒充中宣部工作人员骗走画家多幅作品 ·李嘉诚最经典的创业奋斗故事 ·复旦自主招生面试题频频出人意料 考生“崩溃” ·春茶入药春笋通血脉 推荐早春必吃的5种食物 ·女子银行卡身份证丢失 密码是生日被盗16万元 ·山东德州“三会”餐桌禁供烟酒 代表委员吃自助 ·Twitter创始人创业故事 ·官员受审称遭逼供:检方用“躲猫猫”故事恐吓 ·减肥穴位大盘点 让你一按消肿瘦身(图) ·上周天津滨海新区楼市 成交环比增长12.58% ·桃源居项目“落户”滨海新区塘沽海洋高新区 ·外媒称中国拟向中东和非洲出口300架枭龙战机 ·压力大引发“白领健忘症” 多运动可以预防 ·滨海新区打造文化旅游产业带 “航母风暴”改造升级 ·医保屡被骗 监管难辞咎 ·济南一心血管病人被放7个支架 医生回扣超10% ·临港经济区湿地公园年内建成 实现局部污水零排放 ·湖南郴州破获系列贩毒案 摧毁11个贩毒团伙 ·教育部官员:加大高校对贫困地区定向招生力度 ·单身熟女最多的星座(图) ·谈滨海新区老干部工作的科学发展 ·李小琳:不靠老爸靠自己创业 ·苏泊尔事件别把消费者晾一边 ·大学生创业故事:魏思源从贫困生到女老板 ·簋街变味“烤鱼”为何屡曝不改 ·北京万乐旺科贸公司CEO万旻的创业传奇 ·中药协是不是合法的“牙防组” ·中国印尼2国防长北京会谈 称共同维护地区和平 ·智联招聘发布虚假信息? 律师:不应"一挂"了之 ·广州女生发起"占领男厕"行动 呼吁厕位分配更合理 ·“奢侈动车”是如何炼成的 ·北京“金科王府”8万元屏蔽建委系统 ·13岁男孩捡瓶子卖钱 为自己攒8000元手术费 ·各种相亲围绕单身族 亲你被"中国式逼婚"了吗? ·滨海新区打造文化旅游产业带 “航母风暴”改造升级 ·福建承接台湾动漫游戏产业转移 吸引创业 ·天津猪肉零售跌破14元 业内:今年通胀形势缓和 ·墙面换美装 7款美丽人气壁纸推荐(图) ·正大集团工厂化养虾试验场项目在滨海新区汉沽投产 ·滨海新区塘沽新北街道抓惠民工程建和谐街区 ·天津iPad2变相降价 渠道商"清货"迎接iPad3上市 ·派乐奇童“态度营销”强化品牌价值 ·滨海新区中塘镇密切党群干群关系 畅通民意反映渠道 ·山东德州三会与会者禁酒吃自助餐 ·2011年下半年药品质量公告发布:15种药品请慎买 ·徐州:鼓楼区筑巢引凤促进文化创意产业发展 ·山东:“斩断”以药养医从县级“破冰” ·徐州市成立文化创意产业商会 促文艺事业繁荣 ·山东今年公共财政预算收入安排3939.5亿元
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 滨海新闻
天津滨海楼市多盘扎堆 新房市场“西边”渐成主角
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-20 12:23:22 

滨海多盘扎堆

中国网·滨海高新讯 新年伊始,滨海新区不少纯新盘项目开始有“大动作”,东疆港区首个商业项目正式亮相进入客户积累阶段,拥有海景和温泉资源的公寓成为项目的首发产品;智造·创想城、中建滨海壹号以及桃源居等多个纯新项目的相继亮相让海洋高新区的新房项目版图继续“西移”;西部新城首个项目也开始浮出水面,出现在购房者的视野之中。众多纯新项目的出现为新年之初的滨海新房市场增加了很多看点,在这些新项目的带动下,东疆港、海洋高新区以及西部新城等新区域也将在滨海新房市场中占据更重要的地位。

东疆港首个商业项目面市

随着瞰海轩、万科东海岸等住宅项目在去年下半年陆续亮相,东疆港区作为一个新房市场中的新兴区域开始出现在滨海购房者的视野之中,相比其他区域,“天津真正的海景房”成为这些项目的最大亮点。新年伊始,东疆港区首个商业项目——东疆国际也正式进入到了客户积累阶段,这让东疆港区再次成为区域购房者特别是投资者的关注焦点。

“项目是包括了写字楼、商铺、酒店式公寓的商业综合体项目,目前项目首推的是海景温泉公寓产品。”东疆国际项目营销部门的一位负责人叶先生介绍,此次推出的公寓产品数量约为200套左右,所有产品均为精装修产品。

“就目前楼市的冷淡状况来说,项目目前的客户来访率还是很让人满意的。”叶先生表示,从来访客户的情况看,投资型客户和自住型客户各占5成左右。其中,偏重自住型的客户也多为自住、投资兼顾,这部分客户主要包括一些喜欢海景环境的年轻人以及希望休闲式养老的老年人,投资型客户则主要看好未来东疆港区发展,特别是作为免税旅游岛的巨大发展潜力。“由于公寓产品普遍户型偏小,一些客户更加倾向于将这里作为第二居所,假期在这里享受周围的海景资源,这也体现出了这个项目作为旅游地产的一个显著特点。”

在工作人员看来,项目产品类型的丰富也是项目受到欢迎的一个原因。此外,作为酒店式公寓产品,项目的“不限购”也是产品能够受到欢迎的一个重要因素。营销负责人叶先生表示:“项目的客户积累阶段才刚刚开始,预计将于今年4、5月份正式实现开盘,作为第一个亮相的商业项目,我们对于开盘还是很有信心的。”

业内人士认为,除了独有的海景资源外,东疆港的免税旅游岛发展前景是区域的最大亮点,也是区域内所有项目共享的一个利好。其中,税收减免政策不但将为区域内的商业项目吸引来众多企业、商业客户,而且众多企业的聚集也将为住宅用户带来为数不少的潜在客户,对“盘活”整个区域楼市有重要作用。虽然前景看好,但是从目前的实际情况看,该区域的发展还不成熟,学校等配套设施的不完善对于很多急于入住的刚性需求客户仍然欠缺一些吸引力。

商业项目之外,已经亮相一段时间的瞰海轩和万科东海岸项目仍然处于客户积累阶段,距离正式开盘销售仍然需要一段时间。就项目而言,高层、小高层产品仍然是他们的主推。据瞰海轩项目的一位工作人员介绍,从目前的情况看,中小户型最受欢迎,“海景”仍然是客户在该区域选房看重的最大亮点。

新项目带热新兴区域

除了东疆港区因为拥有多个纯新盘项目成为今年上半年的亮点区域外,海洋高新区的智造·创想城、中建滨海壹号以及桃源居等几个比邻项目的陆续亮相、西部新城首个项目的面世,让这两个新兴区域也成为今年上半年值得购房者期待的楼市板块。

“我们项目的展示中心目前已经正式对外开放了,首推的是公寓产品,产品分为高层和洋房两种类型。”智造·创想城项目一位营销负责人介绍,项目产品面积以小户型为主。和区域内很多产品不同,项目的精装修采用了菜单式精装方式,多种装修方案可供选择,为顾客选择满意的风格提供了充分的可能性。“由于面积小,低总价,因此对项目感兴趣的客户还是不少的,从目前来访客户情况看,以年轻化的刚需客户以及给子女买房的中老年人为主。”

同样位于高新区的中建滨海壹号也已经进入到了积累客户阶段。和智造·创想城主打小户型不同,面向高端改善型客户的别墅类产品成为项目的首发产品。位于该区域的另外一个相邻项目——桃源居项目建设也将全面启动,和其他项目不同,社区服务将成为项目的最大亮点。据项目一位负责人表示,对于区域购房者来说,这将带来一种全新的社区模式,相信会受到不少注重居住品质的客户欢迎。

业内人士认为,几个相邻项目均位于目前尚属新房空白的海洋高新区西部,从短期来看,这几个项目之间的直接竞争将会比较小。智造·创想城户型紧凑,是主打小户型、低总价的“平民路线”,首推别墅类产品的中建滨海壹号瞄准的则是高端改善型客户,项目产品差异化路线让两个比邻项目不存在“短兵相接”的情况。区域内另外一个项目——桃源居目前尚未处于全面推广阶段,因此仍然没有进入竞争序列。“几个大开发商的产品亮相滨海新区,竞合将大于竞争,片区影响力以及市场热度将会提升,同时由于品牌开发商的影响力以及产品品质的提升将让海洋高新区的整体片区形象也得到改善。”业内人士表示。

随着首个项目——旭辉澜郡项目在滨海新房市场上的正式亮相,塘沽西部新城也进入到了购房者的视野之中。“项目产品以高层和小高层为主,面积主要集中在70至120平方米左右。”项目的一位销售人员介绍,虽然目前该项目的具体户型还没有出来,但是全阳和通透将成为户型的主要特点。(记者 付献杰)

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 每日新报 责任编辑: 欣闻
 
 >> 相关新闻
 
 ·天津滨海楼市多盘扎堆 新房市场“西边”渐成主角
 ·上周天津滨海新区楼市 成交环比增长12.58%
 ·山东省去年楼市调控目标实现 楼市上涨被遏制
 ·山东去年楼市调控目标实现
 ·一月中国楼市成交量全线下滑 房价理性回归可期
 ·北京楼市限购满周岁 房价回落两万元内我的搜狐
 ·天津地铁2、3号线今年试运营 楼市主打"地铁牌"
 ·专家认为楼市拐点已到 2012或是购房好时机
 ·首套房利率下调利好刚需 楼市或进入价平量升
 ·楼市进入深度博弈 春交会期间津城房价仍会降

 >> 图片新闻推荐
智联招聘发布虚假信息?
天津猪肉价零售跌破14元
商家清货迎接iPad3上市
私家车“霸占”公交车站
地铁3号线迎特殊小客人
母亲一个肾,儿子一条命
 >> 高清热图推荐
女大学生“占领”男厕
习近平爱尔兰踢足球
广东突击清查夜总会
美“长鼻子”校车进京
艺考“独木桥”
彩票中奖者的面具秀
 
     滨海新闻
特种设备应急指挥车滨海新区投用 ·生态城“三网融合”试运行
·汉沽打造多元化产业体系
·新区造全国最大风电基地
·开发区搭建人才平台破解“用工荒”
·滨海新区创办广告企业可“零首付”
·滨海新区下放第二批行政审批事项
 
     高新速递
高新区年全面推进党建工作再上新水平
邢元敏深入滨海高新区企业调研
2012年天津风电产业创新论坛即将召开
海泰担保打开企业融资“第三扇门”
滨海高新区深入开展“调惠上”活动
天津钜宝电子在滨海高新区投产
 
     创意产业
中国动漫仅喜羊羊? 酷巴熊动漫精品工程 天猫征集logo 乐器也疯狂音乐动漫
 
     创意视觉
诡异娃娃插画
神奇的人体剖面
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
"男人装"42寸美腿女郎
艾尚真三点式秀完美身材
格莱美LadyGaga蒙面
蕾哈娜真空上阵格莱美
     访谈
任欢
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 洋货网 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持