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首套房利率下调利好刚需 楼市或进入价平量升
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-15 10:46:02 
    中国网·滨海高新讯 近日,央行在其官网发布消息称,央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,并提出"满足首次购房家庭的贷款需求"。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号,此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。在房贷方面,继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。

  链家地产市场部经理李晓炜对此表示,虽然国家早在去年年底的经济工作会议上就指出今年仍要坚持对房地产调控不动摇,但从目前央行释放满足首套房贷需求以及继续落实差别化住房信贷政策,确保保障性住房平稳展开等举措来看,国家旨在对于房地产行业调控的大背景下,进一步确保普通购房者的切身利益。而从天津地区最近的情况来看,部分银行首套房贷利率的下调以及普通住宅指导价格的上调会些许减缓购房者的压力,主要利好刚需人群,使其从观望情绪浓厚逐渐转向抓住机遇,出手购房,从而慢慢排出泡沫,利于房产市场平稳健康发展,这也满足2012年金融市场工作围绕"稳中求进"的主基调和稳健货币政策的基本要求。

  李经理表示,根据链家各门店反馈情况来看,虽然距离央行提出"满足首次购房家庭贷款需求"的消息仅隔一天,但已经陆续有客户来门店进行咨询,相信随着时间的发展到店咨询人数会有所增多。

  中原地产三级市场部高级区域总监朱庆江在接受记者采访时表示,从去年的调控政策到温总理再三强调控制房价理性回归,又伴随着各种信贷政策的陆续出台,2011年第四季度价格开始进入下行轨道。刚性客户需求虽旺盛,但受“买涨不买落”的传统思想的限制,使得整体市场处于成交量低位运行。而此次央行的信贷政策发布,无疑是加大保障及普通商品房支持力度,使房价理性回归的同时,保障普通百姓的住房需求。在某种程度上给天津这样以自主型客户为主导的房地产市场又一次明确了调控的方向,接下来的市场运行趋势将会进入从“以价换量”到“价平量升”的局面。

 
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文章来源: 今晚经济周报 责任编辑: 阿迪拉
 
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