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天津租赁市场渐暖 梅江高端区域议价空间大
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-15 10:38:42 
    中国网·滨海高新讯 随着春节过后大量外地人员逐渐到津,面对最迫切的住房需求,使得天津地区租赁市场开始火爆,与买卖成交市场相比提前步入春天。

  链家地产市场部经理李晓炜对此情况表示,天津作为与首都北京相连的二线城市,每年春节过后,都会有大量外来务工人员涌入,特别是一些轨道交通便利,商圈密集的地区,这样的区域内楼盘相对密集,房源充足,而且临近轨道交通,公交线路多,处于天津公共交通交汇处,而且也是多商圈的交集地带,对于有租房需求的外来人口,无疑是最佳选择。但由于求租人员的经济条件以及对住房需求不同,在对待区域选择上也会有所不同。记者随即选取了红旗路区域、王顶堤区域、梅江片区等热点租赁区域进行调查。

  红旗路区域成交量升

  记者从链家地产红旗路区域门店了解到,最近几天,租赁到店签约单数与年前相比平均每日增加四单,最近接连两天内,共签租赁20余单。据该区域经理马东栋介绍,红旗路区域内租金与年前相比基本持平,可能一些地区在年后租金会有一定的上涨压力,但幅度不会很大,到店咨询客户仍以来津务工人员为主,每月1500到1800元左右的小居室最受欢迎。

  王顶堤区域性价比高

  据链家地产王顶堤店经理马然然介绍,在王顶堤周边地区,求租人群主要分两大类,一类是以学生和工作时间不长的中低收入人群,该人群主要求租于凤园里和林苑北里周边,这些房源房龄偏老,临近中环线,交通便利,租金也比较便宜,每月在1500元左右,在华苑附近上班的打工族或天南大附近的学生群体大多选择该区域。另一类则是有一定积蓄的公司白领,对住房要求较高,大多会选择金厦里周边的成熟社区,房龄新,面积大,租金每月在1800到2000元左右。

  梅江高端区域议价空间大

  近两年,随着梅江会展中心的落成与多次国际大型会议的成功举办,带动了梅江周边租赁市场的发展,然而作为天津高端租赁区域的代表,梅江在年后的租赁市场将有何变动呢?据链家地产梅江二区区域经理邵涛介绍,近期随着在津办公或上班的外地人员返津后,梅江周边的租赁市场较为活跃,租金涨幅不大,以每月2500到2600元的两居室为主,每月租金在2000元左右的一居也是很受欢迎。链家地产梅江二区区域经理邵涛介绍,该片区求租地点主要集中在租金较为便宜的富力津门湖克拉公馆,五一阳光,以及玉水园,欣水园周边,自打春节过后,原本租金过高的高端楼盘内,业主的租金议价空间也有所加大。

  小居室备受追捧

  链家地产市场部经理李晓炜表示,目前以客户到店租赁成交具体情况分析,60平方米以下的一室小户型比较受欢迎,租金也根据装修成本不同而有所差异,基本每月在1200元到1800元之间,性价比较高。同时李经理表示,根据门店反馈的成交情况来看,租赁日均成交单量上涨近4成,足以证明节后租赁市场首轮高峰已经开始,预计此轮旺季将持续至3月初,成交活跃度将持续保持。

 
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文章来源: 今晚经济周报 责任编辑: 迪菲
 
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