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限购政策执行一周年二手住宅成交量降53.26%
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-13 12:07:41 

摘要:根据北京中原市场研究部统计,“京八条”执行一年北京二手住宅成交96936套,比新政前一年成交的207376套相比,降53.26%,尤其是存量房计税新标准调整(2011年12月10日)以来,二手住宅成交6759套,2个多月的成交不及去年月均成交的七成。预计今年二手住宅成交量将跌破新低。

根据北京中原市场研究部统计,“京八条”执行一年北京二手住宅成交96936套,比新政前一年成交的207376套相比,降53.26%,尤其是存量房计税新标准调整(2011年12月10日)以来,二手住宅成交6759套,2个多月的成交不及去年月均成交的七成。预计今年二手住宅成交量将跌破新低。

数据来源:北京中原市场研究部

数据来源:北京中原市场研究部

二手均价颓势持续时间最长 破新纪录

根据北京中原市场研究部监测,北京二手住宅价格从去年4月份开始下降,至今已10个月,预计价格会进一步下探。即使相对于08年楼市调控,二手房价从08年6月持续9个月下跌,二手住宅均价持续颓势时间突破新纪录。

购房需求被滞留在租赁市场

根据北京中原市场研究部统计,楼市限购,限制了80万户北京户籍和100万套外地户籍的购房需求,大量的购房需求被滞留在租赁市场,统计显示,2011年北京租赁成交首次突破200万套,同比上涨24.5%。限购使租赁市场扩容2成多。


 
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文章来源: 地产中国网 责任编辑: 阿迪拉
 
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