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报道称北京多个地区房价调控不达标
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-10 15:04:58 
    北京多地房价没达标 今年调控不松动首次要求四年建设指标一并下达—— 保障房开工只提前不拖后

  中国网·滨海高新讯 今年,北京对楼市调控定下基调:“促进房价合理回归,防止出现房地产市场大起大落。”首次要求“十二五”中四年建设指标一并下达,保障房开工只能提前不能拖后。

  记者昨天从市住房和城乡建设系统会议上了解到,今年本市在加强保障房建设分配力度的同时,坚持限购和差别化税收、信贷政策,盘活存量市场,稳定住房租金,满足自住型和改善型需求。全年新开工建设收购保障房16万套。

  楼市政策

  今年调控是否松动?

  今年,包括限购在内的房地产调控政策是否会微调或松动,是受关注的热点。对此,此次会议给出了明确答案:保持房地产宏观调控政策的持续性和稳定性,坚定不移地执行既有政策,促房价合理回归,防止房地产市场大起大落,促其平稳健康发展。

  ●解读

  多个地区房价没达标

  “无论是限购还是房贷,从地方角度讲调控政策都不会调整。”市住建委相关负责人表示,楼市调控一年多来出现了量价齐跌,政府正在密切关注房价。但从目前数据看,价格跌幅主要集中在郊区,城区尚未出现明显下降趋势,还有相当多地区的房价没达到理想目标。

  因此,房价稳中有降的总目标还将继续,通过调控使房价回归到合理价格区间。界定合理区间,还要请房屋评估机构针对不同地区评估。

  今年楼市措施

  加大住房保障力度,抓竣工、多配售,保持合理的商品房建设规模,力促项目开工入市,加大销售力度,增加普通商品房供应

  坚持限购和差别化税收、信贷政策,抑制投资投机性需求,着力满足居民自住型和改善型住房需求,促进二、三级市场与一级市场联动发展

  盘活存量市场,全面推行存量房交易平台,稳定和规范租赁市场,加强住房租赁市场制度建设,稳定住房租金,鼓励闲置房源租赁

  保障住房

  四年指标一并下达

  保障房建设方面,“十二五”建设目标是100万套,此次会议首次要求四年建设指标一并下达,以便合理安排年度建设计划。其中,今年明确新开工建设、收购保障房16万套,竣工7万套的目标。

  ●解读

  提前开工不许后延

  对保障房建设进度,市住保办相关负责人表示,未来将允许各区县根据实际提前安排建设进度,提前开工,但不允许将本年度的任务后延。今年的建设计划力争三季度全开工,尽早竣工配售,让群众早搬新居。

  在审核分配方面,今年改革审核方式,逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价商品房“四房”合并申请。推进保障房审核管理信息系统建设,多部门信息共享,数据动态化管理,提高审核准确性,严肃查处保障房出租、出借、闲置等违法违规行为,健全退出机制。

  今年还将实施1500万平方米老旧住宅抗震节能改造,推进棚户区改造等,将882栋简易楼拆除纳入保障房安居工程中统一考虑,创新对接安置房建设模式,全面推进核心区人口疏解。

  重点在保障房项目中推广住宅产业化,到“十二五”末住宅产业化示范项目建筑面积占当年新开工面积比例不低于10%。

  建筑市场

  房屋轨道双向开建

  来自市住建委的统计,目前全市房屋施工面积已达1.8亿平方米,十几条轨道交通线路同时开建,老旧住宅改造也将大规模铺开。

  ●解读

  打击违法转包分包

  “建设规模大、工期紧,既要保障建设速度,更要保证安全。”市住建委相关负责人强调,特别是加强轨道交通、保障房、抗震加固和建筑节能改造工程的专项监督,建立危险性较大工程信息管理系统,强化重大风险源的防控。

  另一方面,大力推动建筑市场综合执法,实现施工现场与建筑市场“两场”联动。推动综合执法的日常化和动态化,逐步提高市场行为执法处罚比例。同时坚持源头治理,解决建筑市场中存在的违法转包分包、监理不到位等问题,同时最大限度地控制施工扬尘污染。

  记者陈斯

 
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文章来源: 法制晚报 责任编辑: 小兮
 
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