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北京市首栋“绿色”廉租房探访记
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-10 10:34:02 
    楼道里开窗通风透亮,人均绿地面积2平方米,雨水中水利用超三成

    昨天(9日),金隅丽景园小区的居民们在广场上休闲健身。作为本市首批配售的经济适用住房项目,金隅丽景园小区的绿化面积甚至超过了很多商品房项目,居民们不用出小区就能在绿地内安装的乒乓球台、健身器械上锻炼身体。记者 孙戉摄

    中国网·滨海高新讯 近日,位于朝阳区的金隅丽景园两栋廉租房获得绿色建筑设计标识认证,这可是本市首个“绿色”廉租房项目。记者昨日(9日)实地探访这两栋廉租房后发现,绿色建筑并不意味着高投入,是我们每一个人都能享受得起的人性化住宅。

    汽车通道窄了PM2.5少了

    金隅丽景园小区中没有6号楼,因此两栋廉租房的楼号就往后推到了9号楼和10号楼。和其他栋楼相比,这两栋楼离社区外的公交车站非常近,记者步行一分半钟,就走到了最近的公交车站。

    小区中的9栋住宅都是超过20层的高楼,绕着中心绿地围成了一个扇形。小区的车行道很窄,大部分居民都是从小区中溜达着穿过绿地,再走到自己住的楼中。“这样设计挺好,我们小区里车走得少,PM2.5排放也少,对不对?”记者问路时,一名老大爷对小区车道很是得意。

    数据显示,这个小区的绿化率超过了30%,人均绿地面积达到了2平方米。为了给老百姓一个交流的空间,设计师干脆将所有绿地都设计在社区最中间,形成了一个超大的花园。

    从外观上看,这两栋楼和小区中其他的房子并没有什么区别,而走到里面才发现,每一层一共有14户住户,20层高的楼内,居然住了280户廉租房家庭。

    昨天16时左右,一楼3部电梯全都开着。“这是因为廉租房家庭中的一些人并不上班,这会儿正是他们下来晒太阳的时间,电梯全开着是为了给他们提供方便。如果在非高峰时段,小区会停用部分电梯以节能。”一名物业工作人员解释说。

    记者乘电梯到了高层后发现,尽管楼道里是“工”字形,并不通风,但在朝着草地的方向,都有能直接打开的窗户,楼道里非常亮堂,根本不用再开灯。

    小区用水 雨水中水超三成

    这么大面积的绿化,不会浪费水吗?

    “绿化当然要用水,但你可不知道,这个小区并不费水。”金隅嘉业相关负责人拿出一沓账单,挨个给记者计算道,“这小区一年的总用水量是155810吨,而非传统水源的用水量为54197.46吨,这就能省下不少钱。”

    记者通过设计方了解到,装在住户家中的都是高效节水器具和设备,很多节水率都大于8%;每户冲厕所的水都是市政中水,室外景观用水则接上了市政中水供水管,室外绿地灌溉用水则引至各浇灌管道。

    由于是冬天,小区中的绿地并没显示出太多生机。“这种草到了冬天虽然不太好看,但它皮实、耐旱,你等着,开了春一样一片绿。”设计方负责人介绍说,小区中种植的都是本地的乡土植物,少维护、耐候性强、病虫害少,浇的水也不多。

    “不止如此,中水利用在小区公共区域内非常普遍。”物业相关负责人说,除了绿化浇灌以外,道路广场浇洒用水、车库冲洗等用的都是中水,整个小区非传统水源利用率为34.78%。另外,每栋楼的屋顶上,还有一套雨水排放采用外排水系统,雨水经排水管道系统收集后,将流至室外渗水砖铺设的地面后下渗或流入小区草坪。

    巧妙设计充分利用自然光

    “快进来!”马阿姨推开门,热情地招呼着。走进马阿姨家,最大的感觉就是亮堂。16时40分,夕阳已快落山,但屋里还不用开灯。客厅的窗户看着要比其他廉租房的窗户大一圈,几盆绿萝、刺儿梅摆在窗根底下,给屋里添了些生机。

    穿着厚毛衣的记者,在屋里坐了一会儿就热了。马阿姨穿着一件线衣,脸上还是红扑扑的。供暖温度显示,这屋里现在正好是20摄氏度。

    相关工作人员表示,廉租房住宅及网点均采用分户计量,热量表设在住户室外,便于未来进行计量、按热收费;如果太热,每户家庭都可手动调节室温。

    记者了解到,由于设计师合理地设计了建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比,使住宅获得良好的日照、通风和采光;公共场所的照明采用高效光源、高效灯具等附件,并充分利用了自然光。“这才是第一个获评绿色建筑的廉租房,有了经验,以后还会越建越好。”项目开发方金隅嘉业相关负责人信心满满。(记者 耿诺)

 
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文章来源: 北京日报 责任编辑: 小兮
 
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