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石家庄将建首个限价商品房项目
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-08 10:02:43 
    中国网·滨海高新讯 昨日,龙年省会首场国有土地使用权拍卖落槌。石市国土局此次公开出让【2011】061~066号国有建设用地使用权。这六宗地均加入了配建保障房的要求。另外值得一提的是,【2011】064地块将用于建设限价商品房。按照石市住房局要求,该地块开发项目售价须控制在5500元/平方米以内。最终,六宗地中两宗流拍。 

    业内人士分析认为,保障房配建成本很可能是流拍的主要原因。  

    ■再现流拍 开发商拿地更谨慎  

    据了解,此场拍卖是去年石市最后一批国有建设用地使用权出让。拍卖开始约一个小时后,【2011】061号、065号地流拍。 

    业内人士分析认为,这两宗地无人竞拍的原因“很可能是涉及保障房配建硬性要求,导致利润压缩”。 

    记者发现,这两宗地面积不大,【2011】061号地要求配建廉租房、公租房比例均不少于地上总住宅建筑面积的5%,【2011】065号地要求按总建筑面积10%以上比例(5%为廉租房、5%为公租房)配建保障房。“由此可以看出,在今年楼市维持限购政策的环境下,开发商拿地更加谨慎。”上述业内人士分析说。 

    ■省外国企今年在石首次拿地  

    据介绍,【2011】063号、064号和066号地全部以底价成交。 

    其中,【2011】064号地被省外国企——北京京铁房地产开发有限公司(下称“北京京铁地产”)以1亿元竞得。 

    记者整理去年1月份至今石市国土局公开竞拍所有土地记录发现,截至目前,北京京铁地产是继深圳华强地产、保利(北京)地产后,第三家现身省会楼市的省外地产企业,也是今年第一个抢占石家庄楼市的外省国有企业。 

    ■限价商品房即将“落户”省会  

    据悉,石市国土局“拍地公告”中注明:【2011】064号地用于建限价商品房,每平方米销售均价控制在5500元以内,竞得人应按照石市住房局要求进行建设与销售。也就是说,竞得【2011】064号地的北京京铁地产将建设石家庄首批限价商品房项目。 

    记者实地了解发现,【2011】064号地位于省会新华区腹地,周边多为成熟社区,宜居前景较好。 

    另外,竞得【2011】063号地的众美地产表示,该宗地将建设低碳社区“众美·绿都”。记者赵雪飞
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文章来源: 河北新闻网 责任编辑: 小兮
 
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