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天津“老城厢最后一宗土地”2月2日出让
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-02-03 13:40:46 

  中国网·滨海高新讯 昨天(2月2日),老城厢和解放南路两宗土地以挂牌底价成交,这是龙年春节后本市出让的首批市内六区地块。昨天成交的津西解放(挂)2011-262号、津南南(挂)2011-265号地块,成交价格分别为6.27亿元和9.95亿元。

  据本市土地交易中心公示信息显示,津西解放(挂)2011-262号地块位于河西区太湖路附近,出让土地面积39733.6平方米,容积率平均不大于1.9,成交价格为6.27亿元,即楼面价约8305元/平方米。据资料显示,该地块中B地块29921.2平方米,C地块9812.4平方米,建筑密度平均不大于25%,绿地率平均不小于40%,建筑限高100米。该地块土地用途规定为城镇住宅、科教,土地使用权出让年期为城镇住宅70年、科教50年。该地块出让条件中包括了相关公共设施,例如,C地块只用于建设幼儿园及其他配套公建,不得建设住宅;幼儿园建筑面积2800平方米,用地面积4200平方米等。该项目应自出让合同签订之日起一年内开工,建设周期三年。

  “老城厢最后一宗土地”的噱头让津南南(挂)2011-265号地块成为昨天成交的焦点。据资料显示,该地块位于南马路附近,出让面积29106.6平方米,成交价格9.95亿元。该地块规划用地性质为商业金融业用地(兼容居住用地),土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年。可建设用地面积为29106.6平方米,其中商业、写字楼及住宅用地25656.6平方米,社区综合服务中心独立用地3450平方米;规划总建筑面积107000平方米,其中写字楼不大于48800平方米,商业不大于20000平方米,居住不大于30700平方米(包含配建公共服务设施),社区综合服务中心建筑面积不小于6300平方米,邮政设施不小于1200平方米(首层不小于200平方米);建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高不大于100米;该地块西北侧建设社区综合服务中心,由建设单位统一规划,整体实施,建设完成后无偿移交南开区住宅配套建设管理办公室统一调配使用;居住套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到居住总规模的70%以上;居住建筑规模中包括阳台、阁楼及配套公建。(记者 安元)

 
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文章来源: 每日新报 责任编辑: 欣闻
 
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