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40城市住房信息6月底联网 天津楼市更大范围内降温
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2012-01-09 14:40:52 

  中国网·滨海高新讯 在日前召开的住建部机关工作会议上,住建部部长姜伟新表示,今年要继续加快个人住房信息系统建设,保证在6月底前实现40个主要城市的联网。业内人士分析,这项工作完成后,异地炒房行为将得到有效遏制,楼市将在更大范围内遭遇“降温”。

  现状:外地房产还查不出来

  “目前屋权属信息采用属地管理原则,在各城市间并不联网。”我爱我家企划总监陈萌表示,所谓属地管理原则,就是在天津只能反映或查询权属人在天津的房屋权属情况,无法显示这个权属人在天津以外总共有多少套房。“如果实现房屋权属信息及数据库异地联网,同一权属人在不同城市拥有的住房情况将一目了然,比如一个人在不同城市拥有多套住房甚至超过10套,显然可以认定其投资或投机性购房,管理部门可以制定政策加以应对。”

  据了解,去年在全国多个城市实行的限购政策,在界定家庭住房套数时,只是购房家庭所在城市的住房套数,其在外地是否拥有房产基本“没法核查”。

  进展:正制订信息管理规范

  对于房屋信息异地联网问题,大多网友在表示支持的同时,也对其建设速度提出了质疑。对此,中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示,虽然从技术上看,住房信息录入、联网并不困难,但实际上因为平台多、标准没有统一,操作中很难联通。“首先,在历史数据收集、登记、数据化方面,各城市程度不同,将要耗费多少时间目前还无法预计;第二,房产涉及个人隐私,如何使用、管理系统里的信息更需要有相关规范标准。”

  业内人士透露,目前住建部正着手制订信息管理的相关规定。

  未来:联网将打击高端片区

  “一般情况下,投资客会云集在每个城市的知名高端片区,如天津的梅江、奥城。个人住房信息异地联网后,可能会引发这些地区新建商品住宅成交遇冷、投资客抛售房产等情况。”业内人士预计,今年上半年高端片区住宅价格会下滑10%至20%,二手私产住宅议价空间将进一步加大。

  从历史数据来看,2011年1月国家出台楼市调控政策后,无论是新建商品住宅还是二手私产住宅,与2010年同期相比均有所下滑。市国土房管局数据显示,2011年1月至12月天津新建住宅成交892.3万平方米,与2010年同期相比下降5.6%;二手私产住宅交易总量为46500套左右,与2010年相比下降34.0%。链家地产市场部经理王倩表示,预计2012年全年楼市成交将继续平稳下滑,高端区域房价仍将下降。(记者 姚华)

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 欣闻
 
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