中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·天津滨海新区家庭签约责任医生试点服务中心正式启动 ·滨海新区20个科技项目集体落户 科技型企业2070家 ·滨海新区科学技术奖励大会举行 新增科技企业2775家 ·地铁自动售票很挑剔 地铁公司建议刷卡乘车 ·北京昌平将建55平方公里科技商务区 ·津城名狗“奶酪”红遍网络 帮主人买菜不闯红灯 ·新疆警方击毙7名暴徒解救2名人质 致一干警殉职 ·天津滨海新区建“海外文物回流中心” ·高清图:柳岩另类造型写真 ·2011津城楼市:买不买房 这一年都很纠结(图) ·天津首部《环境教育条例》公示并征求市民意见 ·生态城迎来首批居民入住 学校明年9月招生(图) ·冬季养生防3大误区:穿厚衣睡觉 皮肤干燥狂抓痒 ·天津西站城市副中心添新锐 陆家嘴广场动工开建 ·北京停售8种不合格食品 近一半是“细菌糕点” ·专家称苏泊尔“问题锅”复活是国标的“错” ·多家乳企部分乳制品下月起涨价 幅度为每箱1至2元 ·北京春运将加开临客70对 三大火车站开微博答疑 ·茂名原公安副局长:套现公款哄领导开心不算贪污 ·药家鑫父亲状告张显名誉侵权案今开庭 索赔1元 ·高清图:京昆高速广元段4车相撞12辆宝马被大火烧毁 ·周口6警察杀人案,杀人警花何以能带薪潜逃? ·“首届大学生北京旅游线路设计大赛”决赛决出名次 ·幸福在哪里,报告告诉你? ·女海归高京燕7年当上副市长 当地回应仍是一笔糊涂账 ·天津开发区创新流动人口服务管理工作纪实 ·高清图:实拍江苏如东海上风电场 ·地铁9号线明年试运营 天津站至滨海60分钟到达 ·春运:西站取票售票分开 天津站加开7趟临客 ·“船震门”主角安云霁为“起诉全体网民”致歉 ·手机莫名扣费500元 联通欲签免责声明退款"私了" ·2012年1月1日全市实行非机动车“实名制”销售 ·地铁9号线明年试运营 天津站至滨海新区60分钟到达 ·中华慈善总会承诺日常捐赠15天内通过多渠道公示 ·天津市新车船税征收标准从2012年1月1日起执行 ·京昆高速车祸12辆新宝马被烧 价值1500万(图) ·文明单位代表畅谈“天津精神” 评点候选表述语(图) ·高清图:“地球·音乐会·绊”赈灾音乐会在日本举行 ·科企与成果转化项目落户滨海新区 举行集体签约仪式 ·张高丽在市委九届十二次全会上的讲话(全文) ·南开中学滨海生态城学校在中新天津生态城开工建设 ·天津市举行2012年新年音乐会 激情乐章唱响明天 ·多面手弗雷助阵《福尔摩斯2》演福尔摩斯哥哥 ·滨海新区科学技术奖励大会 72项科技项目获奖受表彰 ·高清图:年度体育宝贝回顾之黑丝美腿 ·科企与成果转化项目落户滨海新区 举行集体签约仪式 ·滨海新区召开科学技术奖励大会 何立峰出席并颁奖 ·河北数百名警察团购住房遭遇“楼歪歪” ·春运学生票售票首日乱成一锅粥 南京南站道歉 ·河南6名警察杀人案女被告向死者家属致歉
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 天津
2011津城楼市:买不买房 这一年都很纠结(图)
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-12-29 11:11:55 

2011津城楼市:买不买房 这一年都很纠结(图)   

    中国网·滨海高新讯 就在一两年前,连逛菜市场的大娘都知道——买房就能挣钱!如果谁在那时买了房,亲朋第一反应就是“未来还得涨价,赚大发了”。但是现在,连售楼处的保安都知道,买房就是找不痛快。如果你现在买了房,亲朋第一反应是“脑子让驴踢了”。2011年的楼市,尽管还有几天才走到尽头,但几乎所有业内人士都认为,2011年是楼市最冷的“冬天”。正如一名资深地产人所说:“目前看不出这个冬天到底有多长。”

  购房人——纠结

  关键词:贷款

  从年初至今,央行曾六次上调存款准备金率。一段时间内的“月月调”,让购房者贷款异常困难。刚需购房者小赵说:“部分商业银行提高首套房贷首付比例及贷款利率,误伤了我们。我买房是为结婚而不是投资,还贷压力让我的生活受到巨大影响。”

  刚参加工作一年的小张算了一笔账,首套房贷利率从7折上调到基准再上浮5%后,他的月供涨了400多元。“相当于每月的午餐费都还贷款了。”

  关键词:迷茫

  现在到底该不该买房?房价会不会降?今年以来楼市的种种乱象,让购房者非常纠结。家住河西区尖山附近的李先生,因儿子结婚想在周边再购置一套二手房,可时机实在不好把握。“目前我正处于迷茫期,总担心购房后房价继续滑落。”

  记者走访本市多家楼盘后发现,现在大部分购房者都很纠结。某楼盘置业顾问表示:“我们每天接待的客户较多,有的能接待百余组,但真正登记买房的客户,不到接待量的一半。”

  关键词:房闹

  今年8月,北京某楼盘“直降6000元”,让数周之前购房的老业主痛失数十万。9月10日,该项目老业主连续两天涌至售楼处,要求开发商给说法,最终导致震惊楼市的“流血事件”。11月,津版“房闹”在津塘公路附近某楼盘销售中心上演。据了解,该项目开盘后销售遇冷,采取小幅度降价,被激怒的老业主要求“补偿”甚至“退房”。

  “房闹”事件,反映了购房者的艰辛。市民周女士表示,开发商应讲究诚信,定价一步到位。“虽说市场有涨有跌,购房者应理性看待,可房子不是白菜,每平方米骤降几百元,普通老业主谁也承受不起。”

  开发商——心冷

  关键词:低价

  小白楼15700元,老城厢精装16500元。随着下半年楼市价格战不断深入,越来越多的低价新盘走入人们视线,“定价接近成本”成为销售人员最常用的措辞。

  链家地产市场部经理王倩表示,到目前为止,2011年本市新建商品房成交均价走势平缓,除5月、7月外,均与去年同期持平,足见开发商在价格方面所做的努力,也就是所谓“以价换量”。河北区某项目营销负责人坦言:“对于真正有意向购买的客户,我们会给到接近成本的价位,因为现在有效客源实在是太少了。”

  关键词:差钱

  低价促销,反映出当前开发商“差钱”的现状。环城四区某项目老总私下透露,目前银行银根紧,贷不出钱来;商品房存量居高不下,新增供应又不减,直接导致销售乏力;项目搞促销,徒增新的营销费用,还不一定有效。“最后的结果便是差钱。”就连一向不赞同降价说的任志强也终于“妥协”,在日前举行的第六届中国地产金融年会上表示,在通胀压力之下,货币政策收紧和土地集中供应,将在明年给房地产企业带来不小的降价压力。

  随着调控步步紧逼,不少非主营房地产的上市公司纷纷退出楼市。日前,江苏九鼎新材最新公告称,公司以7375万元将“如歌花苑”项目50%的权益,转让给江苏郡宇房地产开发有限公司,转让后公司将不再持有“如歌花苑”任何权益。金种子、酒鬼酒、水井坊等多家酒企,也加入撤离房地产业务的大军。

  关键词:秒杀

  “穷极思变”,如何创新销售方式成为各房企最关注的事。10月中旬,市中心内环线附近某楼盘推行“狂购”,88平方米、南北通透的两居户型,总价可从120余万元降至88万元。不过,只有报名人数达到680人时,该房源才可88万元“狂购”。该项目营销负责人表示:“与其他促销方式相比,‘狂购’的确已接近成本价,但幸运者实在太少了,没有抢到房的购房者更是抱怨连连。”

  记者了解到,别出心裁的营销方式,为该项目赚足了眼球。随后,本市很多新盘都推出类似“狂购”“秒杀”的抢购活动,环城四区某楼盘推出3000多元每平方米的限时抢购,还有开发商推出一元“秒杀”10万元购房券的活动。

  看后市——续降

  关键词:限购

  作为此轮房地产调控中的一剂猛药,限购令拖住了房价飞速上涨的步伐,多地过热的楼市明显降温。业内专家表示,一旦限购放松,各地房价很可能出现报复性反弹,历时两年的调控成果或毁于一旦,明年各大城市限购政策继续执行很有必要。

  业内人士分析,今年以来多项楼市调控组合拳,已抑制了投资投机需求,也让过快上涨的房价趋稳回落。“虽说重庆已开征房产税,但这一政策全面施行的时机还不成熟,明年本市出台房产税政策可能性较小。”

  关键词:寒冬

  中央财经大学金融学院教授郭田勇表示,房价过高增加了企业经营成本,不利于推动创新。同时,社会大量资金流向房地产,导致经济畸形发展,不利于经济结构调整。“控制物价,也会对房地产形成向下压效果,预计房价在2012年,应该出现明显下降。”

  对于房价,开发商也不乐观。万科集团总裁郁亮表示:“2012年万科的发展策略是过冬,现金流比利润率更重要。我们要求卖楼更积极一点,不能有存货,不能囤地。在管理方面,该节约的要节约,在冬天把身体练好。”

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
 >> 相关新闻
 
 ·2011津城楼市:买不买房 这一年都很纠结(图)
 ·楼市限购政策将延续 3月房价或进入下降通道
 ·滨海新区楼市成交先扬后抑 八大板块已经形成
 ·年底京城楼市降价风愈演愈烈 六成在售项目打折
 ·楼市开盘放缓 明年元月滨海新区新盘均非普通住宅
 ·楼市限购是否延续:36城市尚无明确态度
 ·北京明年1月仅6项目开盘 均价33500元/平方米
 ·海南楼市下行趋势明显 12月周成交量持续下滑
 ·天津市本周最新楼盘打折榜购房情报
 ·天津部分片区 租赁需求促市场活跃度提高

 >> 图片新闻推荐
名狗“奶酪”红遍网络
回望楼市最严调控这一年
古文化街“车”比游客多
津民警配备移动警务系统
津城最大限价房公开选房
津安卓手机成病毒重灾区
 >> 高清热图推荐
2011路透社新闻人物图片
京紫荆侠街头送大衣
中国各地圣诞氛围浓厚
造型百变的圣诞老人
国剧盛典文章夫妻获最佳
全球不一样的圣诞老人
 
     滨海新闻
东疆红酒展区打造“红酒世博会” ·新区形成完整石化产业链
·滨海新区动漫产品走出国门
·日本光学巨头抢滩滨海新区
·天津滨海新区轻纺经济区首个项目投产
·滨海新区东疆红酒展区打造"红酒世博会"
·天津滨海新区汉沽再添三个乡村旅游点
 
     高新速递
海泰控股集团:走科技型企业发展之路
华苑科技园垃圾处置中心项目开工
闯创网上线 助大学生校园内创业
滨海高新区航天城一期建成
全国人大副委员长路甬祥考察高新区
哈维泰科技董事长苏振立做客本网访谈
 
     创意产业
中国动漫大而不强 中国动漫产业存在 中国动漫产业的未来 中国动漫界最高奖
 
     创意视觉
摄影再现古典艺术品
还原名画 创造“画中画”
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
干露露最新“胸器”淫照
高圆圆优雅透视装秀美背
黑涩会姐妹花全裸写真
泰国佳丽夺旅游小姐冠军
     访谈
任欢
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持