中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·北京明年开建16万套保障房 新购经适房拟禁上市 ·天津政府与中国化工集团战略合作框架协议签约 ·天津2012调整征收车船税 排量1.6升下少缴30元 ·18家小企业创业基地获认定 其中8家为国家项目 ·天津市召开圆梦津城全民创业大会 市领导出席 ·国开行天津分行与天物集团展开全面战略合作 ·天津开创建全国社区中医药工作先进单位座谈会 ·科技装备守护西站 ·专家支招:教你如何选择布艺沙发(图) ·西南证券原高管涉“老鼠仓” 三年获利2000万 ·组图:简约精致45平小屋 浓浓的小女人气质 ·北京副市长刘敬民:城管队员打人将一律开除 ·组图:新年新气象 12个小户型新年餐厅布置 ·有多少危险“校车”正悄悄驶来 ·专家称内地宽带速度快收费低 网速慢是网站问题 ·北京交管部门预计今日晚高峰将提前至15点 ·组图:抢镜吸睛的另类美裙 喜欢还是害怕 ·意式风情区文化节搭起最高圣诞树 元旦活动多 ·明年统计“一套表”数据联网 原始数据无法更改 ·T台超模亲示 七十年代复古风引领冬日靓装 ·所有列车实名制窗口购票 购票人减少制证排长队 ·公务员轮训有四大内容 基层每年至少轮训12天 ·享受温馨假期 30多项旅游活动“玩转”冬日津城 ·组图:变身摇滚魔力女王 气势hold住全场 ·国企老总受贿20万做分手费 情妇嫌少将其举报 ·组图:皮衣搭配易走样 你要知道的六件事 ·北京实名火车票:结婚证等32种证件均可购票 ·组图:强势“高腰裤”回潮 诠释复古怀旧风 ·大运会助夺冠 这朵“铿锵玫瑰”是“津门小丫” ·情场失意迁怒他人动杀机 与人同居引无妄杀身祸 ·移动明年起取消话费有效期 2月内有消费即有效 ·组图:狂欢圣诞 日夜盛装造型更出挑 ·湖北天门一派出所副所长盘查嫌疑人被刺身亡 ·重归古典美 女星示范窈窕淑女穿衣术(图) ·圣诞节元旦期间注意防范垃圾短信暴增 ·江苏两名80后刑警在清网行动中因公殉职 ·组图:派对女王最爱 Bling小皇冠秒杀全场 ·温州菜篮子集团腐败窝案庭审结束将择日宣判 ·六部委禁止生产和销售“瘦肉精”莱克多巴胺 ·云南丘北中小学无校车 马车校车随处可见(图) ·韩星潮搭示范 保暖翻毛毛衣寒冬必备(图) ·云南瑞丽破获跨国贩毒案 缴获海洛因13950克 ·北京地铁失火原因查明 承包公司被罚8万元 ·地下通道工地漏水坍塌 泥土将1名现场工人掩埋 ·大货车与面包车相撞 小车险掉河中 6人受伤就医 ·红桥区爱华里民宅起火 消防通道被堵致救火周折 ·文化部门双节期间开展专项检查 持续至明年1月 ·南大推“公能”素质教育 德智体美劳渗透到教学 ·穿裙装对症下药 让你不惧搭配 ·大连港一驳船发生火灾 暂无人员伤亡报告
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 渤海金项链
北京明年开建16万套保障房 新购经适房拟禁上市
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-12-24 12:52:38 
北京明年开建16万套保障房 新购经适房拟禁上市

北京明年开工16万套保障房

全年竣工7万套;全国明年建700万套保障房,竣工500万套

据新华社电 12月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上强调,要贯彻落实中央经济工作会议精神,扎实做好明年住房保障工作。在做好保障房建设的同时,还要适应城镇居民合理的自住需求,增加普通商品住房供地,引导房地产企业推进普通商品住房建设。他指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房地产市场健康发展。

会上,受国务院委托,住房和城乡建设部代表保障性安居工程协调小组与各省(区、市)、新疆生产建设兵团签订了明年保障性安居工程建设的目标责任书。责任书不仅明确了明年的开工量和开工期限,还确定了竣工量。

投入

中央补助资金明显增加

李克强说,为扎实有序推进保障房建设,明年安排的新开工数量比今年少,但加上结转续建,在建规模仍很大,任务艰巨。中央补助资金将比今年明显增加,各地也要加大政府投入,还要通过贷款支持、发行企业债券等方式吸引社会资金,多元筹措资金。对保障房新增建设用地指标实行单列,确保用地需要,开展探索利用集体建设用地建设公租房的试点。政府也可通过购买合适的普通商品房现房来增加保障房有效供应。 全年要基本建成500万套以上保障房,竣工量要高于今年,使更多困难群众早日入住。他强调,建设保障房不仅要让群众有房住,还要同步建设和完善必要的水、电、路、气等市政配套与相关服务设施,为居民提供方便。

质量

工程实行责任终身制

李克强指出,住房是群众安身立命之所,要狠抓质量安全不松懈,建百年安居不动摇。对规划设计、招标投标、建筑用材、施工建设、竣工验收全过程监管,加快推进保障性住房工程质量、建材和部件供应质量终身责任制。对出现质量问题的一查到底,公开曝光,严格追究,使出现严重质量问题的企业在市场没有存身之地。

分配

困难群众都能平等参与

李克强强调,公开公平公正分配是住房保障工作的重中之重,明年大规模保障房建成后,这个问题会更加突出和紧迫。 公平分配保障房,要做到“严格准入、程序公正、过程透明、技术支撑、及时纠错”。严格准入,就是明确界定和坚决把住住房保障的对象是低收入和中等偏下收入住房困难群众;程序公正,就是在审核、公示、公证等环节严格把关,使每一位困难群众都能平等参与申请和分配;过程透明,就是要坚持阳光操作,接受群众、社会和媒体监督;技术支撑,就是要抓紧建设个人住房信息系统,尽早实现联网,真实全面掌握申请者、入住者信息,提高分配的效率和准确性;及时纠错,就是要建立和完善退出机制,一旦发现不符合条件者获得保障房,做到坚决及时清退。明年要就此开展专项督查。

■ 相关新闻

明年新建保障房将超700万套

住建部要求优先保证首次购房家庭的贷款需求

本报讯 (记者马力)全国住房和城乡建设工作会议昨天召开,住建部部长姜伟新表示,明年全国新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,竣工量要高于今年。将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。

姜伟新介绍说,今年保障性安居工程建设规模之大、任务之重,是史无前例的。今年提前并超额完成了开工建设1000万套的任务。而在房地产市场调控方面,今年以来,多数地区涨幅回落,房地产市场总体运行平稳,调控成效已经显现。

他表示,明年全国新开工建设保障房和棚户区改造住房要在700万套以上,基本建成500万套以上。要采取有效措施,确保资金和土地落实。并完善准入分配机制,加强使用退出管理。

对于社会关注的房地产调控,姜伟新说,明年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。加快推进个人住房信息系统建设。注重房地产市场长效机制建设,促进房价合理回归。

此外,姜伟新介绍,明年还将加快完善住房公积金制度。配合有关部门,加快修订《住房公积金管理条例》。

【解读】 2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上,数据一出,引发社会广泛关注。700多万套保障房的建设目标释放出哪些信号?住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹23日接受记者专访时表示,保障房建设的力度并没有减弱。

一问:保障房建设力度减弱了吗?

明年建设资金投入超今年

与2011年1000万套的建设目标相比,明年新开工700多万套,这是否意味着保障房建设力度减弱呢?

秦虹表示,新开工数量虽然少了,但是2012年实际在建工程量巨大,建设资金的实际投入也将超过今年。房屋建设有2-3年左右的建设周期,根据粗略估算,明年实际在建工程量有1800万套左右,这包括2009年新开工的部分项目到明年就要竣工,2011年新开工的1000万套绝大多数到明年还要在建。因此,保障房建设的力度并没有减弱。

据介绍,这个计划是根据“按需申报、自下而上”原则,综合考虑了资金、土地、续建项目等因素确定的,并把铁道等部门棚户区改造纳入了计划。住房城乡建设部要求,明年新开工的项目,最迟要在11月底前全部开工,开工标准与今年一样,同样是要求三分之一达到主体结构基本完成,三分之一进入楼层施工,三分之一开始基础施工。

秦虹认为,2012年降低开工数量,意味着在资金投入上可以更多用于保竣工保质量,让低收入家庭尽早享受到实惠。同时,还能将腾挪的部分资金用于保障房配套工程建设。这样有利于加快竣工速度,同时质量更有保证,让住房保障对象居住更为方便。

二问:为何放缓保障房开发节奏

高房价恐慌心理已减缓

根据规划,“十二五”期间我国要建设3600万套保障房。秦虹表示,前两年开工建设1700多万套保障房,几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。因此,2012年确定新开工建设700万套以上的保障房可以使“十二五”期间的建设节奏更均衡。

2011年安排开工建设1000万套保障房,既是为了尽快增加保障性住房供应,早一点解决困难群众的住房问题,促进社会公平与和谐;也考虑到房地产市场调控的需要,通过尽快建成相当数量的保障性住房,缓解住房供需矛盾,稳定社会预期,同时避免房地产投资大幅下降而影响经济发展。

秦虹表示,2011年开工建设1000万套保障房,释放出的政策信号十分充分,对改变市场预期已产生了积极作用,大大减缓了中低收入家庭面对房价过快上涨的恐慌心理。因此,目前也有条件放缓保障房的开发节奏。据新华社电

新购买经适房拟禁上市交易

北京将出经适房新政,新购经适房若出售,只能由政府回购

本报讯 (记者马力)昨天召开的北京市住房保障工作总结大会上,北京公布了明年的住房保障目标,将开工建设、收购各类保障性住房16万套,竣工各类保障房7万套。另外,北京近期将出台新政策,建立经适房封闭运行机制,今后新购经适房将不得上市交易,如果确要出售,只能由政府回购。

公开配租配售保障房9万套

副市长陈刚表示,今年北京实现新开工建设、收购各类保障房23万套,超额完成全年20万套任务,创历史新高。同时竣工保障房10万套,比去年翻一番。通过公开配售和定向安置居民7.2万户,启动公租房配租1万套以上。

会议公布了2012年北京市住房保障工作的目标和任务:保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上,新开工建设、收购各类保障性住房16万套,其中公开配租配售9万套,用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套;全年竣工各类保障性住房7万套。

同时,明年北京还将基本完成通州老城区、丰台南苑、门头沟采空棚户区这“三区三片”棚户区改造任务,全面启动新增五片棚户区改造。

经适房将只能由政府回购

陈刚表示,明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制。要严格租售管理,尽快建立经适房封闭运行机制,完善政府回购制度。市住建委相关负责人表示,北京近期将出台政策,拟规定今后新购买的经适房将不得上市交易。如果确要出售,只能由政府回购。

此外,陈刚还要求,公安车管、社保、地税、公积金等部门要进一步加大支持力度,加快实现本部门信息与住房保障部门实时联网,提高审核效率和准确性。

市住建委这位负责人表示,今后,各部门的数据将整合到一个系统中,保障房申请家庭的资产、收入、住房等情况,通过这一个系统,就能全面准确地核查出结果。

市政府将与各区县签订责任状

陈刚昨天说,明年北京的保障房目标任务已经分解至各区县、各部门。

市政府近期将与各区县、各部门签订责任状。未完成任务的区县、部门将问责。陈刚要求,各区县要务必按照市政府下达的任务指标,提前落实供地计划和资金安排,优先将位置好、条件成熟的地块安排用于保障房。

“明年一季度,各区县必须明确保障性住房供地计划,二季度完成土地供应手续,三季度必须确保工程开工。对以上任务未按期完成的要进行问责。”陈刚表示。

他表示,保障房还要加强质量监管。落实工程建设各方主体的质量责任终身制,在住房建筑上设置质量责任永久性标识,未设置的不予进行竣工验收。

建设目标

任务随申请数而降低

今年北京保障房的开工目标是20万套,明年的目标定在16万套,比今年少了4万套。

解读:对于明年保障房开工目标为何有所减少?市住建委相关负责人介绍说,首先,全国明年的保障房开工目标也从1000万套下降到700万套。

同时,“十二五”期间北京的目标是开工建设和收购100万套保障房,平均每年20万套。今年北京超额完成了3万套,如果匀到明年,也将有19万套,接近20万套的平均数。而且,明年北京用于公开配租配售的保障房建设数量变化不大,今年是10万套,明年是9万套。减少的主要是定向安置房,是因为今年城乡接合部改造等方面需求量很大,而明年则有所减少。

此外,这位负责人表示,北京每年开工建设保障房的数量,是根据前一年的全市的申请量来定的。如去年北京的轮候家庭有9.4万户,今年公开摇号的保障房建设任务就定在10万套。截至目前,今年全市通过申请并备案的保障房家庭有7万多户,明年定下的9万套公开配租配售保障房目标也是“有的放矢”。

申请分配

四种保障房统一申请

北京将规范保障房的准入审核。逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受理,实现“四房”合并申请、审核、分配。

解读:市住建委相关负责人介绍说,这是简化了保障房资格申请审核程序。“以前,每种保障房都是单独申请的。

今后,四种保障房首先在申请环节,申请表格将合一,统一为保障房申请核定表。保障房申请家庭按‘四房’中准入标准最宽松的公租房标准进行审核,将符合条件的家庭纳入到保障体系内进行轮候,就是先进入一个大池子里。”

在通过审核后,这些家庭在轮候期间,可以先选择公租房来过渡,待有了经适房、限价房房源后,住保部门将通知被保障的家庭进行意向登记。

希望购买经适房或限价房的家庭,将按照经适房或限价房的标准,审核其家庭收入、资产、住房等情况,符合条件的家庭将组织摇号配售。

这位负责人强调,四种保障房统一申请、审核和分配,并非是取消经适房和限价房。这种制度下,会引导轮候家庭先用公租房来过渡,而如果有了经适房或限价房,符合条件的家庭仍可以申请配售。

价格调整

限价房定价将上调

明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制,将改进和完善限价商品房定价机制。

解读:市住建委相关负责人表示,北京将根据实际情况,对限价房定价机制进行调整,减少以限价房来投资牟利的空间。不过上调的幅度不会太多。

这位负责人说,限价房从2008年推出开始,其定价的功能就是对市场房价的调节作用,定价的原则是同区域、同品质的商品房价格的80%。

不过从实际情况看,限价房项目仅为市场房价的50%,甚至更低。这也使限价房有可能成为投资的工具。限价房是保证中等收入家庭居住需求的保障房,而不应该投资牟利。

不过,这位负责人表示,限价房即使调整定价,也不会上调太多,还是会根据面向人群的购买能力等因素,合理确定价格。同时,限价房的配售人群是否调整也将进行研究。

将来这类家庭的保障方式,应该是先承租公租房过渡,然后以购买限价房作为出口,解决住房问题。

上市交易

老经适房仍按老办法

要严格租售管理。尽快建立经适房封闭运行机制,完善政府回购制度。

解读:北京从1998年开始推出经适房,随着近些年市场房价的迅速上涨,经适房牟利的问题多次被提出。2008年4月,北京出台了已购经适房上市出售的新规。新政策以当年4月8日为“分水岭”,之前的“老房”和之后的“新房”,采用不同的政策。满5年后上市交易的,补交价款则是按照原来的规定执行,即按上市成交价的10%补交土地收益等价款。但部分房主在出售经适房时,仍用“阴阳合同”等方式牟利。

市住建委相关负责人表示,封闭管理的目的就是杜绝经适房的牟利行为。

他表示,近期北京将出台新政策,并按照政策发布之日为界限,发布之日后签订购房合同的经适房,将不得上市交易,如果交易,只能由政府回购。“具体的回购方式和价格,还将制定细则。”

这位负责人表示,新政策实施后,将实行“新房新办法、老房老办法”。届时,北京的经适房上市交易将分三种情况,2008年4月8日之前的、2008年4月8日之后至封闭政策公布前的,以及封闭政策公布后的。前两种“老房”都将按照各自“老办法”执行。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 新京报 责任编辑: 阿迪拉
 
 >> 相关新闻
 
 ·北京明年开建16万套保障房 新购经适房拟禁上市
 ·北京市9.4万户保障房轮候家庭都将有房
 ·北京朝阳明年将建成80万平米保障房 9成为公租房
 ·山东将企业集资建房纳入保障房管理
 ·应将保障房质量挂到政绩挂钩上
 ·保障房不是“嗟来之食”
 ·北京:住房保障将“以租为主” 房产税暂不试点
 ·北京全年新开工保障房6万套
 ·山东将企业集资建房纳入保障房管理
 ·滨海新区保障性住房建设完成(图)

 >> 图片新闻推荐
天津现“女仆”咖啡厅
家电以旧换新本月底结束
“鞋文化广场”春节亮相
爱,让贫困学生牵手暖冬
天津站春运送满意到心坎
津儿童医院实行预约挂号
 >> 高清热图推荐
全球不一样的圣诞老人
世界各国奇思妙想迎圣诞
朝鲜各界继续哀悼金正日
韩国民众谴责金正日
福州铝厂乳化液泄漏
合肥考生集训备战艺考
 
     滨海新闻
滨海新区社区举办老有所乐手工雕刻展示会 ·开发区竖起11米高圣诞树
·新区70万市民有了健康档案
·开发区获评千人计划基地
·滨海新区破题“三农”推进城乡一体化
·新区艺术家创新技法 彩沙画出国画意境
·环幕高清电视宣传片展示新区发展新貌
 
     高新速递
创建二十周年 高新区打造自主创新高地
滨海·航天城一期项目交付使用
高水平新药安评中心在高新区落成
高新区与塘沽签署征地合作协议
中国天津技术创业大赛揭晓
高新区智慧山联袂樊纲 把脉财智风云
 
     创意产业
国产动画首摘“亚 “喜羊羊”版权方 中国的动漫作品需 中国原创漫画交流
 
     创意视觉
40个超酷的电影网站设计
费拉罗CG作品欣赏
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
游戏美女私房圣诞装
圣诞小甜心诱人写真
性感圣诞内衣大片
柳岩露胸无尺度
     访谈
任欢
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持