中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·天津一二手房皆入冬 岁末价格将更亲民 ·为救儿子无助父亲举牌求助 天津"90后"男孩捐救命血 ·地铁效应促华苑板块升级 综合体项目拔地而起 ·津城二手房“入冬” 降价区域扩大 ·2011天津“车事”太堵心:嘛车不车的 低碳出行得了 ·快递铆劲备战年底 安排轮休承诺“过年不打烊” ·高清图:舒淇再登《芭莎》 坦言性感是永远渴望爱 ·“天津第一高楼”配套商街启用 客户陆续入驻 ·北京新盘销量 今年同比跌近两成 ·天津红桥区"津卫摇篮"显新韵 百姓:市容变化"最显著" ·天津市2011年20项民心工程交温暖答卷 ·高清图:性感女星罗茜红唇美腿登杂志 ·53度飞天茅台酒货源紧缺提价 零售突破2000元 ·香港高校明年将继续扩招内地生 学制“三改四” ·天津市重点打造四大产业集群 创新战略联盟 ·天津年龄最小角膜捐献志愿者:小丹丹 出生才8天 ·天津红桥区"津卫摇篮"显新韵 百姓:市容变化"最显著" ·"驾校"宣称不考试就拿驾照 天津市民3300元换本假证 ·齐秦伤后复出 低调助阵辛晓琪 ·天津部分高速深夜"交警"拦车罚款 警方:看是否佩警号 ·怀孕女工称拒绝钻洞出入车间被辞退 ·天津黑社会集团公开宣判 "南开二姐"一审入狱20年 ·徐静蕾:剪掉“吻戏”很遗憾(图) ·《大戏法》央八开年 刘谦狂秀魔术(图) ·国务院:十二五期间将在京津冀等地监测PM2.5 ·河北邯郸峰峰矿区发生爆燃事故 3名职工轻伤 ·京沪等地2012年元旦起火车票全部实名制 ·谁为防辐射服制定“屏蔽保护”? ·男子被情妇杀害埋尸树下 14年后三嫌疑人落网 ·深圳捣毁7个非法证券窝点 初中生变“专家” ·话剧《逼婚至爱》津门热演受捧 ·"十二五"现代畜牧业建设开局良好 步伐明显加快 ·国家知识产权局人才工作会议在京召开 ·青岛查党政纪案件675起 三地厅级干部“落马” ·3D“龙门”幕后很艰辛 先定演员再创人物(图) ·研究发现森林也会带来酸雨污染 ·奥巴马支持率升至近50% 创下近半年来的新高 ·媒体披露各国首脑薪酬 英国女王年薪是首相20倍 ·白岩松:庭审为何不能更透明 别拿法庭小当借口 ·罗斯维尔事件再起波澜 外星人尸体照片流传 ·优生优育应该从怀孕前10个月准备起 ·原足管中心副主任杨一民今受审 涉案额上千万 ·叶德娴称将抱干孙很开心 赞朱丽倩"漂亮到不得了" ·师鹏个唱和柏芝合作《曾经》 将转战流行歌坛(图) ·传威廉王子秘恋小姨子 若被证实将成最大王室丑闻 ·李冰冰再战好莱坞 已加盟"盗墓笔记"将演女一号 ·天津农民工读书现状调查:读书离我们有点远(图) ·为避路面抛洒物 车辆受损该谁赔 ·中共北京市委换届工作将在2012年5月进行 ·海南珍珠产业市场潜力渐显 终端仍需完善
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 天津
天津一二手房皆入冬 岁末价格将更亲民
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-12-21 13:38:32 
    中国网·滨海高新讯 入2011年最后一个月,新建商品房市场成交量并未实现明显好转,观望氛围愈发浓厚,库存压力继续压顶,“年关难过”正成为诸多房企普遍面临的局面。另一方面,博弈了大半年之久的二手房市场也开始出现松动苗头,不少业主开始主动调低挂牌价来促进成交,持续了数月的一二手房倒挂现象有所缓解,价格差异正在不断缩小。

  “跑量”成房企唯一目标

  “从目前的形势来看,估计明年绝大部分开发商都会将推盘跑量作为最主要的工作重心”,近日,某知名房企负责人向记者透露,“从集团总部下达传递的信息就是各分公司明年要集中力量搞好销售工作,尽管是国企,但我们也深感到当前的压力有多么巨大,除了开源,还要节流,估计明年很多房企都会大幅缩减经营业务以外的各项支出,名牌企业也无一例外,大家最终的目标都是为了尽快把房子卖出去。”

  好容易熬过一年,本寄望于明年楼市调控能够“调转枪口”的开发商最近有些沮丧,“2012年房地产调控不放松”的信号被频繁抛出,迫于市场预期继续下行的压力,各开发企业不得不暗暗加大、加快了“跑量”的步伐。

  然而,从近期统计数据来看,开发商之前的“以价换量”策略却收效甚微。进入12月,天津新房量价齐跌,12月首周,共成交商品住宅970套,成交面积10.30万平方米,环比减少4.63%;成交均价为9767元/平方米,环比下降5.17%,价格出现下滑并跌回万元以内水平。第二周,商品住宅共成交912套,成交均价为9700元/平方米。与去年同期相比,成交套数和成交面积同比降幅分别高达68.56%和66.88%。与此同时,进入12月份,新增供应环比、同比均出现较大幅度上涨,加上上个月底出清周期20个月的累积量,住宅市场供过于求的态势更为严峻。

  中国指数研究院天津分院分析师刘慧鸣表示,进入年底,伴随着供应量的急剧膨胀和销售量的萎靡不振,开发商抢收的意图十分明显,12月份,全市280多个楼盘加大了打折优惠力度,而一些新盘的定价也大多低于市场预期,市场降价的信号全面释放,促销潮逐渐蔓延,预计圣诞、元旦前后,开发商将高举节日促销大旗,调价积极性更为踊跃。

  二手房挂牌价频“跳水”

  今年下半年以来,就在商品房市场买卖双方“杀价正酣”的时候,二手房市场的“价格底线”却一直岿然不动,始终以一种高姿态保持着坚挺,以致“一二手房价格倒挂”现象产生。

  “7、8月份那会儿,我去河北区看房子,因为期房要等,还得费大力气装修,所以我还是想买套二手房”,但是咨询过中介以后,王女士的想法改变了,“房主的价格都标的太高了,新盖的商品房单价才不过13000元左右,可有的小区二手房单价都已经达到了16000元以上,而且几乎没什么商量的余地,中介人员解释说,二手房业主不像开发商有回款压力,所以并不着急降价出售。”

  然而,进入年末,这种局面开始出现扭转迹象,一方面,商品房市场的观望情绪弥漫至二手房市场,购房者信心普遍不足;另一方面,由于对明年市场走向难以判断,二手房业主的心态已经产生变化。根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,2011年11月天津市二手私产住宅共成交2951套,同比下降56.6%;成交均价7575元/平方米,环比下降4.1%,反映市场基本活跃度的“日均成交量”140套创年内新低;12月首周,天津市二手私产住宅成交量小幅提升,价格却持续下跌,整体依旧保持地位运行。由此可见,二手房市场“以价换量”的试探性行为也开始出现。

  “这半年多,二手房的生意太不好做,房主还把价格标得特别高,就更没有人买房了,我们私下也总跟房主说适当降降价才能促进成交,但认同的没几个”,从事中介行业的小周告诉记者,“只有他们真的意识到不降价房子就卖不出去以后,才肯主动调低售价,最近,有很多业主开始把挂牌的房源价格降低,你去二手房网站上去看看,到处都是降价信息,像什么‘市区房直降50万’、‘黄金地段跌入万元’之类的,比比皆是,虽然宣传的有些水分,但卖家不在绷高价格、急于抛售却是事实。”

  我爱我家研究人员表示,目前,二手房买卖约看量大约下降了15%,并且有购房者明确表示将购房计划推迟至春节之后,全市四大片区二手私产住宅成交均价普遍下滑,19个行政区中17个房价出现下降,房源滞销现象不断加剧,多数业主开始调整心理价位,出现价格下探的片区不断增多,出现了明显的回落。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 今晚报 责任编辑: 迪菲
 
 >> 相关新闻
 
 ·天津一二手房皆入冬 岁末价格将更亲民
 ·津城二手房“入冬” 降价区域扩大
 ·天津12月以来二手房“量价齐跌” 和平降幅最大
 ·天津:高端片区二手房难卖 三成业主惜售观望
 ·天津限购已达九个月 二手房成交量缩水四成
 ·天津市内二手房销量缩水四成 业主保利润不降价
 ·北京二手房最低过户指导价已上调 涨幅3倍左右
 ·周评上周津城二手房成交低 和平价涨三成
 ·滨海新区二手房年末淡季成“寒冬” 成交量下降三成
 ·天津二手房买卖出新规 防止中介乱收费吃差价

 >> 图片新闻推荐
快递备战年底过年不打烊
两节期间消防收缴孔明灯
沙窝萝卜冒充大牌遭山寨
幼儿园遇火险孩子急疏散
古文化街吊钱开卖年味浓
欧式风情街打造圣诞王国
 >> 高清热图推荐
外来务工人员早返乡
拉霍伊当选西班牙新首相
路透社年度体育最佳酷图
62.8厘米世界最矮女性
日韩媒体关注金正日逝世
金正日之子的接班路
 
     滨海新闻
大港爱心企业为在校学生捐赠安全小黄帽 ·天津港原木吞吐创历史最高
·滨海打造北方最大海珍品地
·滨海新区建百家民办博物馆
·滨海新区中心渔港打造现代化主题经济区
·新区四家单位通过3A级旅游景区初评工作
·开发区慈善篮球赛吸引年轻人参与公益
 
     高新速递
滨海高新区第三届文化艺术节闭幕
滨海高新区新药安全评价中心揭牌
荣建勋倪祥玉深入天地伟业调研
大学软件学院成高新区招商“新名片”
滨海高新区聘请周思纯为高级顾问
海泰艺术团走入建设工地慰问演出
 
     创意产业
国产动画首摘“亚 “喜羊羊”版权方 中国的动漫作品需 中国原创漫画交流
 
     创意视觉
40个超酷的电影网站设计
费拉罗CG作品欣赏
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
内衣秀后台也火辣
维秘泳装天使性感诱惑
冰雪中性感狩猎
刘雨欣大尺度写真曝光
     访谈
任欢
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
齐淑芳
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 中记联网 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持