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天津:高端片区二手房难卖 三成业主惜售观望
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-12-17 14:50:32 
    中国网·滨海高新讯 自今年宏观调控开始以来,二手房市场部分片区开始出现房价松动,高端片区房价的率先下滑最为明显。然而由于房源户型大、总价高,降价效果并不明显,部分业主纷纷采取观望态度。梅江、老城厢等高端片区,近30%的业主近期出现惜售房屋的现象。

  高端片区二手房难卖

  业内人士认为,“限购、限贷”等宏观调控政策对于改善型需求的影响较大。改善型需求集中的高端片区内,房源户型大、总价高,阶段性降价难以刺激此类需求的入市。对于业主来说,阶段性降价未果而选择暂时观望,造成了现阶段部分业主惜售房源。

  例如,河西区梅江第六田园社区一套总价270万元的房源,自今年5月份挂牌以来一直没有成功出售,其间业主刘先生多次委托中介机构调整其挂牌价格,目前其售价为240万元,价格降幅超过10%,明显高于普通住宅集中的热点片区,但前来看房的买家仍然寥寥无几,刘先生决定暂时搁置售房计划,以观望市场房价走势。

  三成业主惜售观望

  二手房的定价权掌握在分散的业主手中,市场调整使得更多业主持观望态度,除部分对于资金需求急迫的业主选择降价出售以外,多数资金压力较小业主在小幅试探性降价之后选择惜售。据我爱我家老城厢店经理郭钰介绍,已有30%左右的业主表示,在当前市场环境下,房屋预期成交价格接近心理最低价位,加之并不急于用钱,所以不再下调挂牌价格,看明年市场走势再作打算。(记者姚华)

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 迪菲
 
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