中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·天津租赁市场渐“入冬” 租金价格有所回落 ·天津环宇城发布会宁湾大街商铺推荐会召开 ·年轻妈妈晒幼儿园小班作业 3岁宝宝要考语数外 ·财富与婚恋的角力:《巨额交易》12月2日上映 ·珠海高新区举行重点项目签约暨佳能新工场动工仪式 ·宁波高新区解决海洋产业资金难题 ·保定高新区获河北省商务厅通报奖励 ·天津龙年纪念品市场升温 贺岁金条达到418元/克 ·中关村海淀园企业与西班牙企业开展技术创新交流 ·天津市110布控设卡 四窃贼18分钟落网 ·天津市开展既有房屋冬季查勘确保安全 ·昆山高新区科研成果亮相江苏科洽会 ·开发商买地积极性降低 北京市政府多项举措促成交 ·合肥高新区科技创新重大突破 构建西部科技新城 ·北京飞机维修公司A380机库迎来首架A380飞机(图) ·杭州高新区2460万元奖励“千人计划”入选者 ·上海张江高新区启动保税监管新模式 ·中外科技园区专家聚首深圳高新区共话创新发展 ·津城售楼员底薪不到两千 开发商招人提成涨十倍 ·南宁高新区助推企业上市再出成果 ·津郊县楼盘成销售周冠军 “蓝印”取消传言不实 ·景德镇高新区全力备战“新三板” ·重庆高新区企业梅安森科技登陆创业板 ·淄博高新区聚力打造现代科技城 ·天津站后广场环岛启用 地下换乘中心已最后装修 ·天津:冷空气太强 阳光hold不住 昨晨最低仅0℃ ·北京千所公共厕所 五年内将装除臭阀 ·吉林捣毁11个制售假药窝点 ·北京山东企业商会在京省级商会秘书长联谊会 ·2011年北京市第九中学分校公开招聘教师公 ·图文:天津滨海高新区叫响创新型城市建设的品牌 ·天津市泰安道五号院主塔楼高253.4米 裙楼已进入装修 ·《经济日报》头版头条:天津文化产业谋跨越 ·高息理财起点10万元 专家:谨防不当信息 ·外币及境外理财 年底配置注意啥? ·内蒙古煤矿事故确定5人遇难 伤情稍重者转院治疗 ·追随美国指责人民币 巴西要唱哪出戏? ·《光明日报》:天津新闻界把镜头和笔触对准基层 ·辽宁新购公务用车一半要节能 将年节约4500万元 ·标普拟更新三十银行评级 15%银行将被下调一级 ·长沙高新区首个保障房项目五成房源被选出 ·天津市汽车图书馆 文化“开进”家门口 ·应对降温 北京30多台尖峰锅炉已启动7座 ·组图:天津数字广播大厦开工建设 2014年投入使用 ·庄鸣:淄博高新区聚力打造现代科技城 ·西安高新区管委会杨明瑞一行到南京高新区调研 ·长春高新区2011年“高新杯”秋季体育比赛圆满结束 ·中关村示范区助推小微企业发展 ·天津市和平区奔驰扎进工地 差点撞上工棚 ·南宁高新区助推企业上市再出成果
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 天津
天津租赁市场渐“入冬” 租金价格有所回落
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-11-21 13:57:39 
    中国网·滨海高新讯 进入11月份,随着7、8月份家长陪读租房和9月份考研租房旺季的结束,租赁市场进入传统的成交淡季.记者走访我爱我家了解到的租赁业务日均成交数据显示,11月份成交量与8月份相比下降一成左右,月租金价格整体平稳运行,部分片区有100-200元的回落。我爱我家认为,旺季过后市场中大量需求被消化、年末新增需求和换租需求减少,同时有效房源的增多,使得供需矛盾在一定程度上得到缓解,加之供暖期的开始使得业主持有房屋成本大幅增加,因此交易意愿普遍提升,租金价格有所回落。

  市场需求大幅缩减 成交量下降一成

天津北方网讯:进入11月份,随着7、8月份家长陪读租房和9月份考研租房旺季的结束,租赁市场进入传统的成交淡季.记者走访我爱我家了解到的租赁业务日均成交数据显示,11月份成交量与8月份相比下降一成左右,月租金价格整体平稳运行,部分片区有100-200元的回落。我爱我家认为,旺季过后市场中大量需求被消化、年末新增需求和换租需求减少,同时有效房源的增多,使得供需矛盾在一定程度上得到缓解,加之供暖期的开始使得业主持有房屋成本大幅增加,因此交易意愿普遍提升,租金价格有所回落。

数据来源:我爱我家

  进入11月份,租赁市场成交量呈现大幅下降状态,据我爱我家租赁业务成交量分析显示,11月份与7、8月份租房旺季相比,成交量有10%左右的降幅。同时当前市场中新增客源量也呈现逐步下滑的趋势,与8月高峰期相比下降15%左右,直接反应交易意愿的房源约看量也有12%左右的回落。

  旺季时段大量需求已被消化和部分租赁需求难以集中释放是造成当前成交量下降的主要原因。一方面,市场中租赁需求主要以外地来津人员、中小学周边家长陪读以及高校周边毕业生和考研学生租房为主,而此类需求已在春节之后和暑期前后被阶段性的消化,因此,与之相比当前市场中新增需求减少,成交量有所下滑。另一方面,目前供暖期已经到来,多数租房者因此时换租会涉及供暖费用的分摊问题,因此目前市场中换租意愿整体走低,也造成了租赁需求的下滑。

  供需矛盾暂时缓解 租金价格小幅下降

  附表:近期市内六区热点租赁片区租金价格情况

 

      租金价格

7、8月份租金价格(元/月)

11月份租金价格(元/月)

片区

一室

两室

一室

两室

河西区人民公园片区

1500-1600

2000-2200

1400-1500

1900-2000

和平区宜昌道片区

1500-1600

1800-2000

1400-1500

1700-1800

南开区王顶堤片区

1300-1400

1700-1800

1100-1300

1500-1600

红桥区芥园道片区

1600-1800

2000-2100

1500-1700

1900-2000

 数据来源:我爱我家

  进入租赁淡季以来,随着成交量的减少,市场整体租金价格也保持平稳运行,部分片区有所回落。据我爱我家门店反馈,11月份租赁成交价格与7、8月份相比有5%-10%左右的降幅,月租金价格降幅在100-200元左右。

  我爱我家陈萌认为,供需矛盾暂时缓解以及供暖期采暖费增加均使得租金价格小幅下降。第一,时值年末部分外地人员离津而出现退房现象,使得市场中有效房源量增加,同时当前市场中租赁需求降低,供需矛盾得到缓解。据我爱我家数据统计显示,目前租赁市场新增供需比为1:0.8,与旺季的1:1.2相比有所下滑。第二,供暖期到来采暖费用使得业主的房屋持有成本增加,以一套位于河西区永安道片区40平米左右的房源为例,租金均价1500元左右,4个月采暖期费用约为1000元,若整个采暖期房屋空置,业主除要损失6000元的租金以外,还要承担1000元的采暖费,房屋空置的损失进一步增大,因此业主交易意愿增强,选择降低租金价格以促成成交,因此租金价格有所松动。

  根据历年经验,冬季采暖期的开始一直到春节前租赁市场将处于淡季,春节后随着外地人员集中返津,租赁市场新一轮的旺季将会开始。在租赁市场淡季时,租金价格有所松动,市场中有效房源增多,租房者选择范围更大,因此建议有租房需求的群体不妨在此时多关注市场,选择性价比更高的房源。(记者 冯丹丹)

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 北方网 责任编辑: 苏拉
 
 >> 相关新闻
 
 ·天津租赁市场渐“入冬” 租金价格有所回落
 ·男“租客”看房欲猥亵女房东 再次犯案时被擒
 ·北京:收入超标家庭 须退廉租房
 ·济南:未到退房时间 房东晚上带人看房惹恼女房客
 ·房屋租期跑水淹邻居 法院一审双方各担一半责任
 ·房多价低租房好时机 津热租片区房源推荐
 ·年底跳槽 逃回北京 租房发帖网上汹涌
 ·天津滨海新区融资租赁三年发展规划完成
 ·滨海新区聘任中国租赁业研究中心专家献计献策
 ·儿子结婚父母自愿去租房:父母踏实了 儿子纠结

 >> 图片新闻推荐
津城售楼员底薪不到两千
津郊县楼盘成销售周冠军
天津站后广场环岛启用
养猪场生猪享受星级待遇
民航大学在津“招飞”
奶奶救生员身怀抛绳神技
 >> 高清热图推荐
成都女子特警持枪巡逻
中国最后的枪手部落
美女助阵深圳高交会
李小璐杨幂“美人”剧照
为校车事故遇难小童祈福
神舟八号飞船返回地面
 
     滨海新闻
天津金交所搭起全国网络平台 ·新区将建国家级质检中心
·邮轮产业迎来好“航情”
·体验滨海新区公共交通
·深化科技体制改革 七领域构筑科技高地
·空客在亚洲首个物流中心在空港启用
·新区“十二五”主要污染物总量减排工作
 
     高新速递
何立峰深入滨海高新区检查工作
2010年度滨海高新指数出炉
高新区5亿打造蓝领公寓提升产业环境
国资委领导考察“天津未来科技城”
高新区领导与科技型中小企业家座谈
福丰达:让津产立体影视叫响世界
 
     创意产业
高新区《济公》全 “天海春香”cos 人气漫画《旋风管 人气偶像团体“A
 
     创意视觉
40个超酷的电影网站设计
费拉罗CG作品欣赏
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
名利场评经典裸照
明星上演美腿丝袜诱惑
嫩模内衣写真 性感无限
苍井空23位女优大跳热舞
     访谈
任欢
旅美画家陈幼白:坚守敦煌16年
王春涛:用写意表现工业题材
白金:梅花香自苦寒来
徐庆举:离不开坚持与支持
张示范
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王慧智做客本网访谈实录
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文学艺术网 | 博宝艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持