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津郊县楼盘成销售周冠军 “蓝印”取消传言不实
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-11-21 13:32:57 

       近日,一个“蓝印”户口即将取消的消息在天津买房人中悄然流传。对于那些希望子女能够获得天津的优质教育资源,并在天津参加高考的外地买房人来说,一旦“蓝印”户口政策取消,就意味着失去了通过买房获得“在津高考”的机会,消息引发了这部分买房人的极大关注。

    中国网·滨海高新讯 近日,一个“蓝印”户口即将取消的消息在天津买房人中悄然流传。对于那些希望子女能够获得天津的优质教育资源,并在天津参加高考的外地买房人来说,一旦“蓝印”户口政策取消,就意味着失去了通过买房获得“在津高考”的机会,消息引发了这部分买房人的极大关注。

  与此同时,部分远郊区县“蓝印”买家集中区域的楼盘,也借机宣传“蓝印”政策可能有变,鼓动意向买房人尽快买房。而新金融记者向相关部门求证,了解到目前天津“蓝印”户口政策并无任何变化,外面的传言并不可信。

  “现在这样的楼市调控期,容易产生各种流言,这种流言的作用也更容易被放大,不排除个别楼盘或销售人员为促销放出假消息的可能,而买房人也更加敏感。”天津财经大学经济学院副院长丛屹表示,买房人最好还是不要受这些传言的影响,买房与否以及何时买房,要根据自身需要来做决定,并充分考虑所购房屋的区位和价值。

  “蓝印”取消传言不实

  近日,在天津工作的外地人张先生很纠结。因为想让孩子在天津借读和参加高考,张先生从今年年中开始一直考察天津环城四区和远郊区县的“蓝印”楼盘。

  “市区的房子太贵,而且要一次性付款80万元才能办理‘蓝印’户口,只能考虑远一点的楼盘。可是今年楼市调控,房价一直在往下走,现在买不是亏了吗?”张先生正在观望,一则之前打电话咨询过的楼盘的促销短信让他左右为难,该短信写着“‘蓝印’户口年底取消!入户天津的最后机会……”

  张先生暂不买房的想法有点动摇了,在他看来,如果消息属实,与房价下跌的风险相比,孩子失去在天津高考的机会,损失显然更加严重。

  与张先生有着相同想法的人显然不在少数。武清区某楼盘售楼人员证实,近期去该楼盘咨询“蓝印”政策的买房人多了不少。

  “最近每天都会有几十个电话问‘蓝印’户口还能不能办的,我们也只是回答说在房价处于低谷时买房还是比较合适的。”该售楼人员对新金融记者说。

  在11月第二周的天津楼盘销售排行榜上,来自郊县的楼盘也有着不错的表现。来自宝坻区的锦绣香江以42套的销售成绩列全市当周销售套数冠军,来自武清区的首创国际半岛和保利上河雅颂分列第4位和第6位。

  销售套数前10名楼盘中,环城四区和远郊区县的楼盘占据8席,而这些区域的楼盘往往是“蓝印”买家比较集中的地方。

  新金融记者从宁河县某楼盘售楼处得知,近期成交中外地户口的“蓝印”买家占了总成交量的4成左右。

  天津市公安局户政处工作人员对新金融记者表示,目前“蓝印”户口办理政策并未接到变化的通知,依然实行市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办“蓝印”户口需一次性付款购买80万元以上商品住宅,环城四区和汉沽区、大港区需60万元,宝坻区、武清区和三县需40万元的政策。

  “需要在房屋取得产权证后,再携带相关证件到房屋所在区县公安分局办理‘蓝印’户口,两年后可以转为正式的红印户口。”天津市公安局户政处工作人员表示。

  买房还要淡定

  天津目前的“蓝印”户口政策,于2009年初楼市低迷时出台,将申办天津“蓝印”户口购房款的门槛由原来统一的100万元,调整为目前根据区域不同的40-80万元。“当时‘蓝印’政策确实在很大程度上促进了天津楼市的发展,特别是远郊区县因为40万元的购房门槛更低,当地楼盘受益更大。”仕一邦房地产投资顾问有限公司技术总监韩鹏对新金融记者表示。

  丛屹认为,“蓝印”政策取消的传言之所以产生,可能是个别楼盘开发商甚至是个别售楼人员,为了达到年末楼盘促销的目的,故意放出的传言。

  “应该说‘蓝印’即将取消的传言,确实对远郊区域楼盘的销售产生了一定推动作用。不过我认为在天津的楼市限购令颁布后,因为非本市户籍居民家庭需提供在本市累计1年的社保或纳税证明才能在津购房,已经把大部分前两年那样的‘高考移民’家庭挡住,现在能购买‘蓝印’房的只有在天津工作满一年的外地人。”韩鹏表示。

  如果“蓝印”户口政策真的取消或者出现购房门槛提高的情况,丛屹认为远郊区县的中小开发商所受影响将最大。“保守估计,不少远郊区县楼盘30%以上的成交量靠外地户口的‘蓝印’买家支撑,若政策真的有变,那些地点偏远、生活配套不完善、自住比例较低的楼盘将受到很大冲击。”

  业内人士还提醒准备在郊县购买“蓝印”户口商品住宅的买房人,除了房屋价格外,还要考虑全面一些。“一是在天津高考,需要取得‘蓝印’户口所在地普通高中的正式学籍,并在学籍校就读三年,需要交一笔借读费,而现在孩子已经上高中的家庭,因无法学满三年,已经不能通过‘蓝印’户口在天津高考;二是‘蓝印’户口学生只能在购房所在区县高中就读,无法转校到市区高中;三是远郊区县楼盘容易空置率高、配套不足,导致房屋二次交易价值减少。”

  该人士表示,是否为了获得“蓝印”户口购房,要根据自身需要,充分考虑后再做决定。

 

 
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文章来源: 天津网 责任编辑: 阿迪拉
 
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