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天津滨海新区空港楼市加速前行 “无限逼近”市区
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-10-20 12:56:33 

  中国网·滨海高新讯 近日,来自天津港保税区机关服务中心的消息称,按照天津市的统一规划,地铁二号线将于2011年年底开始试运行,同时将开通两条地铁接驳线,覆盖空港主要企业及居民区。空港区域的交通情况将大大改善,同时也为空港区域楼市注入新的发展动力。

  空港宜居新城步入快速接驳时代

  自空港宜居经济新城的建设规划颁布以来,交通配套措施加速实行。

  空港区域在市区和滨海新区两个区域之间重要交通干线的黄金分割点上,离市区较近而距滨海新区稍远,一方面承接市区完善配套的有效辐射,另外一方面又大大缩短了到达滨海新区的用时。

  但是随着空港经济区的快速发展,空港的人流和车辆倍增,市区内企业和居民进出空港的交通成本大大提高,为其提供便捷的交通服务已成为当务之急。按照天津市的统一规划,地铁二号线将于2011年年底开始试运行。同时开通的还有地铁3号线和9号线,以及现有的地铁1号线。这四条地铁线路在市区呈“米”字型交汇,便于乘客在主要区域进行换乘。

  按照天津港保税区管委会的要求,为了充分利用这一高效便捷经济的交通资源,将开通两条地铁接驳线,覆盖空港主要企业及居民区。

  而空港区域进入快速接驳时代也不仅仅体现在与市中心的对接,之前空港依靠津汉公路与京津高速(二线)、京津塘高速路相连,可快速通达滨海新区。

  但是由于津汉公路同时承担空港经济区、天津港等重要经济区域的客货运输,交通拥堵时有发生,特别是上下班高峰期。

  经过空港经济区管委会协调,年底开通的2号线终点到达天津滨海国际机场,将建设通向空港经济区的接驳线,由接驳线通达空港经济区各区域,届时津汉公路的压力将大大减轻。而在空港接驳的线路为Z2线,连接了机场、空港、开发区西区、高铁滨海站以及塘沽北部,届时空港四周的交通都将十分便捷。

  同时,在空港经济区南北向主要干道——中心大道南端,与津滨高速公路打通接口,开通市区通往空港经济区的北出口。此外,空港经济区还将计划实现与津京塘高速路的接通,以上措施将在年底前动工。

  区域配套加速楼市后劲十足东部首选大盘呼之欲出

  受交通规划利好的影响,空港区域居住价值进一步提高,品质楼盘迭出。今年以来包括天津华润橡树湾、远洋心境、恒大名都等品质项目相继推出,并加强项目自身与交通路线之间的无缝接驳。

  据华润橡树湾售楼员介绍,该项目今后将设置多个小区出入口,其中离津汉公路最近的出入口到达津汉公路走路仅需2分钟,届时业主进出小区将更加便捷。同时项目地处中心城区与滨海新区之间的咽喉要道,到达小白楼CBD商务区仅需20分钟车程,到达滨海新区中心位置也仅需30分钟车程,城内、城际出行也非常便捷。

  天津华润橡树湾项目负责人谭红峰向记者介绍到,随着地铁干线的开通,阻挡购房者入住空港的最后一块石头将被搬开。

  地铁主干线开通后,空港与市区以及滨海新区的联系将更为紧密,相当于市内六区之外的“第七区”,区域内建设的大型住宅项目和商业中心配套也将彰显更大的魅力。

  谭红峰告诉记者,天津华润橡树湾项目建设面积70万平方米,项目总户数近6000户,全面入住后将承接近2万人的庞大生活需求,是天津东部首选大盘,项目秉承华润置地传统精工品质要求,提供由专业团队深度研究出的精装收纳增值服务。

  记者在天津华润橡树湾了解到,项目将延续华润置地独有的“土地开发+持有物业+增值服务”经营模式,启用自有物业,而华润置地自有物业在业界口碑一直不错,甚至有“北万科,南华润”的说法。

  据介绍,天津橡树湾社区内部配套将规划建设“一主两副”的格局,即一个主中心为临近城市界面最近的2万多平方米的邻里中心,以5000平方米的多功能会所为核心,集餐饮、娱乐、商业于一体,形成供社区居民互相沟通和交流的平台;以幼儿园和菜市场为依托形成社区两大副中心,满足业主幼儿教育和日常生活所需。此外,毗邻项目的西南侧建设有一个小学,不久的将来镇政府也会搬至项目的旁边。这些配套将在项目未来五年规划期内逐步实现,而届时空港生活配套区的各大生活配套中心也将全面建设完毕,共同形成橡树湾高端人文社区。

  而据最新消息,本月以精品折扣为经营特色的奥特莱斯购物中心将对外营业,已完成主体施工,正进行内部精装修,该购物中心也是空港经济区内首座大型购物城。

  此外,国际时尚服装精品城将于明年5月对外纳客;投资30亿元建筑面积53万平方米的“SM滨海第一城”项目已经开工,建成后将成为全球单体纯商业面积最大的购物中心,预计于2013年竣工;商业体量达28万平方米的湖滨广场也已开工,并预计于2014年竣工。百姓极为关注的购物天堂正在从规划迈向现实。

  随着商业中心、文娱中心以及交通设施的不断完善,空港区域内的住宅环境将颠覆天津市民的传统印象,逐渐建立起一个宜居生态经济的新型城市中心。

 
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文章来源: 滨海新区网 责任编辑: 欣闻
 
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