中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·北京上海广州多家银行上调首套房利率 ·天津滨海新区中心渔港正式开港 汇集北方各地水产 ·北京地铁13号线和八通线试装屏蔽门 ·10月17日 央视节目预告 ·10月17日 每日运程分析 ·京张铁路火车故障致多列车辆晚点 ·10月17日 体育直播预告 ·10月17日 交通出行提示 ·10月17日 全国天气预报 ·北京拟禁止在机动车停车位上设置地锁引争议 ·南水北调水源优质可直接饮用 丹江水2014年进京 ·古法宣纸生产的喜与忧 ·专家献策:七类藏品值得关注 ·中大图书馆藏罕见石幢佛像 ·百万元以下的艺术品投资组合 ·佛像鉴定注意真品伪款 ·刘红军:聚砚藏雅 ·古陶瓷收藏也有捷径可寻 ·非遗作品蓝田泥塑郑州文交所上市 ·对贾平凹的羡慕嫉妒恨 ·三家论艺术品秋拍 ·收藏能否让我们的钱不贬值 ·前期炒作导致第四版人民币暴跌 ·辛亥革命邮票大涨 值得逢低吸纳 ·10公斤纯金生肖鼠币亮相拍坛 ·金银币新品种近期大跌 ·中国当代艺术展新境界亮相澳大利亚国家博物馆 ·第六届中国龙泉青瓷宝剑节将于11月举行 ·河北武安磁山文化遗址博物馆开馆 ·中华砚文化展览在北京开幕 ·纪念辛亥百年艺术机构借东风 ·第七届中国·宋庄文化艺术节开幕 ·法国政府调查威尔顿斯坦收藏家族的财富 ·中国藏家日本忙淘金 专家提醒小心假货 ·莫斯科现代书法博物馆展出各语种书法作品 ·藏家状告朋友借用清末双头纸币不还 ·专家教你辨认古瓷器真伪的秘诀 ·资金保值需求炒高翡翠价格 ·古籍拍卖逆市上升 市场价值亟待显现 ·清代御玺在美国拍得350万美元 ·节假日币市波澜不兴 建议继续观望为上 ·邮票市场热门品种反弹 ·毕加索“两只公鸡”原作手稿卖了18万 ·藏家告拍卖公司贱卖名画败诉 ·秋拍能否延续春拍火爆 艺术品市场会否衰退? ·两幅苏绣作品将在天津文交所上市身价6785万元 ·以古开今 提携后辈:2011大同国际雕塑双年展开幕 ·蔡武:学科规制升格将使艺术教育渠道更加广阔 ·美术理论家邹跃进先生今晨在广州逝世 年仅54岁 ·高清图:泰国大城府洪灾区捕获鳄鱼
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英 园区文化 科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 渤海金项链
北京上海广州多家银行上调首套房利率
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-10-17 09:38:06 
社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立
社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇

  上周末中国建设银行(微博)北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注,上海、广州等地的记者走访后发现,当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象,银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等,并表示短期内不可能下调。

  北京建行上调利率

  目前北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍,也就是涨5%。申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后,以贷款100万20年期计算,月供接近8000元,相当于加息约两次,这个对刚性需求的影响非常大,第一套房购房的负担继续增加。

  建行北京分行(微博)有关负责人对此表示,“建行高度关注房地产市场变化,借鉴同业做法及考虑到风险防范情况,继续实施客户区域差别化政策”。

  根据客户资质调整利率

  记者随即从工、农、中三大国有商业银行获悉,这几家大行没有上调个人房贷利率。不过,记者从工行北京分行海淀支行个贷中心获知,该行对首套房利率虽仍然执行基准利率,但也存在根据客户资质调整利率的情况。

  业内人员表示,今年以来,央行五次上调存款准备金率,大型金融机构存款准备金率升至21%。保证金纳入存款准备金收缴范围又加剧了银行流动性压力。在此情况下,不少银行会盯着收益相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源,因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象。

  广州、上海多银行已上调利率

  广州当地记者近日走访了天河北路、环市中路上的工商银行、建设银行等国有大型银行了解到,房贷利率近日每周都在调整,10月以来各大银行房贷额度继续紧缩,银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。

  在环市中路一家银行,市民林先生申请房贷业务刚刚获知银行上浮首次置业者房贷利率调整至基准利率的1.2倍,而上周他咨询银行时还是按照基准执行。

  据林先生称,按照1笔100万元贷款额度计算,利率从基准利率7.05% 上浮两成后,需要偿付的贷款利息总额增加近18万元。该支行负责人解释称,该行目前已对10月以后申请房贷的客户根据不同信用资质上浮利率至基准利率的1.2至1.3倍。

  上海当地记者近日也就首套房贷利率情况采访了上海几家银行。建行浦东贷款部门工作人员说,首套房贷利率已上浮5%;光大银行(微博)客服透露,首套房贷利率已上浮5%-10%,广发银行客服则称首套房贷利率上浮10%。

  ■ 分析

  利率进一步提高楼市拐点逐步确立

  据新华社电 针对部分银行提高首套房贷款利率的消息,多位专家认为,此举将抑制购房者需求,进而对楼市产生影响,楼市拐点正逐步确立。

  中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇(微博)表示,“此次调高个贷利率可能抑制部分购房者的需求,从而影响房地产行业。”他说,“因为目前资金紧张是各家银行面临的普遍状况,加之目前市场实际利率水平高,所以银行在其系统内也有上调利率水平的需求,以增加自身利润。”

  社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立认为,“之前首套房贷款利率是7折,后来取消了7折利率,到现在变成执行基准利率的1.05倍,这意味着实际支付的利息成本增加了30%-40%,信贷叠加效应十分明显,对楼市购买力的制约作用比较大。”他认为,其他银行是否会跟进,这主要取决于未来房地产市场的反应以及决策层的反应。

  尹中立表示,首套房贷款利率进一步上浮表明楼市信贷政策并未放松,这也体现了楼市的整体政策环境仍然趋紧。他指出,房地产市场的火爆主要是因为投机因素导致的,从限购、限贷等措施出台后交易量大幅下降可以判断,楼市投机成分较严重,但正逐渐被挤出市场,楼市拐点正逐步确立。就目前北京等地楼市政策的效力而言,高房价有望实现理性回归。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 新京报 责任编辑: 小兮
 
 >> 相关新闻
 
 ·北京上海广州多家银行上调首套房利率
 ·北京部分银行上调首套房贷款利率
 ·天津部分银行上调首套房贷利率 上浮比例均为5%
 ·北京建行上浮1.05倍 天津建行房贷基准利率不变
 ·银行从业资格考试准考证打印10月14日起
 ·天津市民50万元存单莫名“作废” 银行被判赔付
 ·存量房贷7折优惠取消引担忧 倒挂之说不准确
 ·部分银行甚至停贷 买商铺办贷款如今难上加难
 ·天津存量房贷利率优惠尚未取消
 ·全国十佳农村商业银行评比 天津滨海农商行位列榜首

 >> 图片新闻推荐
七里海迎数万只候鸟
居民区里端赌窝
李彦宏受聘南大兼职教授
沈阳道有个“专家”民警
残疾孩子卖报养家
五大道GPS导游带客穿越
 >> 高清热图推荐
震撼纪实摄影美国式毒窝
北京马拉松赛天安门起跑
首架空客A380运营启动
“火箭女郎”圣诞排练
iPhone4S在美国上市
“京城第一胖童”减肥记
 
     滨海新闻
各国21辆“30后”老爷车登陆天津港 ·滨海新区商标战略实施意见
·开发区生物医药产业年增4成
·大港建最大白灵菇生产基地
·天津积极开展创建“文明网站”活动
·滨海新区以文化产业助推文化事业大繁荣
·人文因素证明商标 "汉沽刻字"正式申请
 
     高新速递
于景森深入高新区调研文化产业工作
滨海旅游网在滨海高新区正式上线
高新区“调、增、上”活动 为企业提
高新区留学人员联谊会迎国庆乒乓球赛
天津市著名书画家走进滨海高新区采风
感知城市物联网基地落户滨海高新区
 
     创意产业
正在消亡的水墨动 《动漫报》试刊号 国产动画领军人物 口号恒久远 一句
 
     创意视觉
两岸四地海报设计百分百
搞笑的胡子杯
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
徐冬冬3D性感足球宝贝
舒逸晴性感家居诱惑
周秀娜最新内衣大片
高欣铭豪华游轮写真
     访谈
王素梅
封俊虎:学书不被古典淹没
著名漫画家王原谈《大红脸》
庞雨:水墨是中国山水画的灵魂
吕大江:每一幅创作都有新感觉
艾得胜
任欢:得道深处谢恩师
王正升:艺术沾上江湖气挺悲哀
王春涛:创作的黄金年龄很短暂
赵兵凯做客本网谈“意境”
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12 | 滨海100 | 金卡网
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 天津创意产业网 | 赢在中国网 | 漫神网 | 天津房地产新闻 | 天津文化艺术网 | 博宝艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持