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天津南开区打造商业新生代 西部将成现代服务业聚集区
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-09-29 12:55:27 

  近日,投资南开西部的利好消息让众多商家开始将目光聚焦,而南开区西部的发展也给了人们踏实的心理支撑。特别是南开西部首个城市综合体项目熙汇广场的呈现,更增添了投资者坚定的信心和欲望。南开区的西区,是指红旗路以西地区。这一地区是天津市的老工业园区,拥有众多老旧工业厂房,土地资源丰富,是区域发展的宝贵空间。西区是南开区今后优化区域功能和产业布局的关键。这里将全力打造三个产业聚集区,着力打造两条商务商业带。今年,南开区将对西区一些条件较成熟的地块启动土地整理,拓展发展空间。另外,还要搞好西区开发建设的整体规划,统筹经济和社会的发展,力争启动一批涉及教育、体育和便民商业工程,使西区呈现新的生机与活力。包括长江道和黄河道,主要在长江道发展创意产业、商务综合服务业态。

  区域交通拉动发展活力

  南开西部的引人关注离不开交通枢纽所带来的商机,2010年12月31日,西北半环快速路全线贯通,与东南半环快速路实现连接,市内交通压力得到缓解,因而被誉为本市的"西北走廊",是本市中心城区快速路系统中的重要组成部分。随着西北半环的通车,作为快速路的一个重要路段。快速路的建成使周围市民对于出行的需求得以满足,周边地段价值的上升也十分明显。值得一提的是,西北半环快速路黄河道与密云路出口处正在兴建的熙汇广场城市综合体迎来了人们火热的目光。

  城市综合体提升区域价值

  南开区西部是一个具有商贸、科技、文化特色的充满生机活力的新型城区,具有综合发展的有利条件和优势。多年来已经形成区域重要的居住生活区,但区域内缺少真正的大型商业设施,因而居住该片区的人们一直希望这里能够出现商业综合体项目以满足生活需求。据不完全统计,熙汇广场城市综合体辐射周边可消费人群高达30万人。

  据一项对周边三类消费群体的调查结果显示,第一类人群:渴望轻松生活和家庭幸福的年轻父母,年龄23-35岁,已婚有孩,孩子0-6岁,家庭月收入6000-15000元,商圈月均消费800-1500元;第二类人群:向往安逸稳定和品质生活的中年族群,年龄36-45岁,已婚有孩,孩子6岁以上,家庭月收入6000-20000元,商圈月均消费1000-3000元;第三类人群:事业至上的周边商户,五金城商户,大部分已婚有孩子,家庭月收入10000元,商圈月均消费:私务1000-3000元,公务10000以上。由此可见,该区域需要高品质的商务元素,因而,投资者选择熙汇广场正迎合了区域发展的需要,也正是投资获利的大好时机。

  有专业人士分析认为,目前,熙汇广场首期12万平方米红星美凯龙南开旗舰店已经封顶,熙悦汇购物中心也开始进入招商阶段,相信在较短的时间内,这里将成为新的城市商圈。(杨翔云)

 
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文章来源: 每日新报 责任编辑: 柏克
 
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