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新福方里小区电梯又坏了! 15层居民50天爬楼"健身"
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-09-15 10:54:03 
    中国网·滨海高新讯 新福方里电梯又坏了,数百居民每天爬楼累得气喘吁吁,要维修需要大笔资金,围绕着动不动用维修基金,业主们和物业公司有不同的看法,此事已经拖了50多天,但迟迟没有有效的解决办法。

  和平区多伦道新福方里四号楼的居民向天津日报反映说,他们所住楼房层高为15层,2000年入住,共有住房148套,其中公产房40余套,居住人口600余人。自入住以来,水管漏水、电梯停运的故障屡见不鲜。去年开发商解决了水管的问题,全部更换了塑料水管。但是电梯的问题一直未得到妥善解决,特别是今年7月20日开始2号门的电梯停运。小区正坤物业公司修理不好,说电梯需要大修,要更换直流机和控制箱,每部需要资金10余万元,因无法解决资金问题就一直拖着。这座楼居住的老人较多,年轻人可以天天爬楼,老人就不行了。业主曾找到和平区房管局协助解决,但至今未果。

  接到新福方里四号楼居民反映后,记者找到该小区的业主委员会主任孙大爷。据孙大爷介绍,新福方里四、五号楼建成后,公共设施的质量相当不好,电梯使用的材质也不好,运行中经常出毛病,每次都是开发商派人给修,前几年也大修过一次,换了个主板,花了2万多元。从7月下旬,2号门电梯就坏了,物业公司说与厂家联系了,但该型号电梯已经停产,配件买不到了。如果大修的话,1台电梯就要10多万元。物业公司建议动用维修基金,但业主们不同意,因为这座楼房的维修基金一共才20多万元,如果把基金都用了,再维修诸如屋顶漏雨等问题时就没钱了。据孙大爷了解,电梯的寿命应该在15年至18年之间,这两部电梯才用了11年,修修还可以用,没有必要大修。

  如果不大修,居民们就用不了电梯,对此孙大爷也很着急。他说:“由于电梯的质量差,才导致寿命缩短,大修的话,开发商应该出一半以上的资金,居民们出一小部分,这样的话,维修基金还能有点儿剩余。”

  记者与正坤物业公司进行联系,该公司负责人刘女士说,他们接管该小区仅一年多,新福方里四、五号楼的公共设施确实较差,平时需要修修补补的地方很多,电梯停运也是常事,电梯电线还曾自燃过。据他们了解,这批电梯是杭州西子电梯厂10年前生产的,现已停产,他们曾动用网络等渠道购买配件,但还是没买到。她说:“这两部电梯本身就存在质量问题,经电梯维保专业公司鉴定,已经没有维修的价值,只能进行改造。我们与业主委员会协商 ,申请动用维修基金,但业主们不同意,所以事情才迟迟没能解决。”她表示,如果业主们同意动用维修基金的话,他们公司可以先期垫付资金,尽早进行维修,以解居民燃眉之急。但业主们不同意,他们也感到很无奈。

  天津日报随后联系了和平区房管局物业办,该物业办工作人员称如果用维修基金的话,需要小区三分之二以上的业主同意,由物业公司或者居委会组织维修企业招标,企业出预算和维修方案,业主委员会最终决定如何维修,房管局对资金进行监管。但目前他们还没有接到新福方里业主委员会要求动用维修基金的申请。

  电梯坏了,停运了,居民上下楼困难,此类问题在天津市其他小区普遍存在,有的地方还因为没有维修基金陷入更大的困难。如何让居民楼电梯更畅达,从开发商到物业都需要共同关注。(记者 梁素梅) 

 
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文章来源: 天津日报 责任编辑: 阿迪拉
 
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