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天津:“天房模式”破解保障房难题 为百姓打造放心房
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-08-21 10:15:34 

  资金 组建全国首只保障性住房投资基金及基金管理公司,募集社会资金20多亿元;加快推进REITs(房地产投资信托基金)、中期票据发行

  质量 严格依照商品房标准设计、建设,本着“面积不大功能全、占地不多景观美、价格不高质量好”的原则,从设计到施工、从监理到验收实施全程管控

  管理 推行社区党总支、物业公司、居委会、业委会“四位一体”的新型社区管理模式,并对物业管理给予补贴

  中国网·滨海高新讯 日前,由天房集团投资开发的限价商品房项目——西青区美域豪庭项目正式开盘,优越的地理位置、一流的规划设计和明显的价格优势,一时吸引了前所未有的关注目光。而采用网络登记方式公开销售,也成为本市首个“吃螃蟹”的项目。这一项目的推出,是天房集团“十二五”开局以来为市委市政府作劲、为百姓造福的生动缩影。今年上半年,天房集团秉承“和谐天房、责任地产”的核心理念,不断加大保障性住房开发建设力度,实施10多个项目,规模达到311万平方米;今年天房集团保障性住房开发规模将突破400万平方米,走在了业内的前列,更实现了自身的一次突破。

  作为具有三十年历史的本市房地产领军企业,天房集团在市委市政府的领导下,在市规划建交两委的关心帮助下,创造出不凡业绩。天房集团注重将不断强大的经济实力及时转化为履行社会责任的不竭动力,倡树“心怀感恩、回报社会”的国企风范,熔铸“大爱无疆、发展为民”的天房品格,致力百姓安居,推动城市发展。

  近年来,作为天津市首批保障性住房开发企业,天房集团坚持以高度的责任感和强烈的使命感积极投身保障性住房开发建设。集团党委书记、董事长马鹤亭指出:“保障性住房建设是百年大计,政府关切,民愿殷切,是集团的‘一号工程’、‘生命工程’。我们要始终怀着感恩之心、报恩之心,全力以赴地为广大中低收入百姓打造放心房、宜居房,千方百计地让他们尽快享受到党和政府惠民政策的温暖。”在这一要求指导下,天房集团面对行业内保障性住房开发建设存在的问题,攻坚克难,创新举措,突破资金、质量、管理三个“瓶颈”,使保障性住房开发建设难题“破冰”而解,切实将“爱民之心”和“为民之情”转化为“惠民之策”和“利民之举”,积极探索出保障性住房开发建设的“天房模式”。

  众所周知,资金瓶颈是国内各大城市保障房建设过程中首当其冲遇到的难题。天房集团在常规融资基础上,挖掘整合社会资源,着力构筑“多渠道、低成本、大额度”的融资体系。特别是率先组建全国首只保障性住房投资基金及基金管理公司,及时为嘉春园、天房郦景、嘉畅园等70多万平方米的保障性住房项目募集社会资金20多亿元,为保障性住房开发建设提供了持续有力的资金支撑。同时,天房集团加快推进REITs(房地产投资信托基金)、中期票据发行等工作,努力争创全国之先。

  尽管限价房无法比拟商品房的销售价格,但针对质量问题,天房集团从不马虎。严格依照商品房标准进行设计、建设,本着“面积不大功能全、占地不多景观美、价格不高质量好”的原则,科学确定房型,优化配套方案,并不断把低碳、环保、绿色、节能、抗震等人文理念和先进技术融入开发建设中,从设计到施工、从监理到验收实施全程管控,精心为广大中低收入百姓打造“买得放心、住得舒心”的家园住宅。同时,天房集团积极推行社区党总支、物业公司、居委会、业委会“四位一体”的新型社区管理模式,并对物业管理给予补贴,确保项目良性运转。同时,天房集团组建了全市房地产业最大的客户组织——天房·嘉友会并成立客户服务中心,悉心营造“一点一滴为客户着想、一举一动为客户负责、一心一意为客户服务”的和谐氛围。

  截至目前,天房集团已累计为保障性住房项目投资170多亿元,规模超过500万平方米,惠及百姓7万余户,打造出多个“性价比高、管理水平高、百姓满意度高”的新型城市活力社区。为此,天房集团赢得诸多殊荣,并两次名列“中国企业社会责任特别大奖”前茅,成为全国房地产行业和全市唯一获此殊荣的国有企业;并被国家统计局、中国指数研究院等权威部门评为“中国房地产保障房建设典范企业”,牢固树立起房地产支柱产业心系民生的社会形象。

  天房集团积极参与保障性住房开发建设的同时,认真贯彻落实中央和市委的战略部署,团结拼搏,争创一流,“十一五”期间主要经济指标翻三番并连创新高,成功实现了从“空壳”、“死壳”向可持续发展的历史蜕变,跻身“全国服务业500强”行列,锻造出宝贵的天房精神、天房速度、天房效益和天房品牌,充分发挥了城市建设“主力军”和房地产开发“国家队”的引领示范作用。“十二五”时期,天房人将肩负崇高使命,把握历史机遇,巩固自身优势,坚定“立足天津、辐射全国、走向世界”的信念,加快实施“大集团”发展战略,在建设“中国北方经济中心”和独具特色的国际性、现代化宜居城市的进军中再立新功!(胡晓伟 崔巍 侯瑞)

 
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文章来源: 天津日报 责任编辑: 欣闻
 
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