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天津市中心楼盘每平米降价几千元 五成购房者仍观望
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-08-16 10:19:06 
    中国网·滨海高新讯  随着政策调控不断加码,开发商渐渐“挺不住”了,近来津城楼市打折优惠、特价、团购等层出不穷。在这样的背景下,购房者下半年置业预期也在发生微妙变化——一方面,购房者对调控的信心不断增强,期待房价进一步下降;另一方面,购房者担心未来房价报复性反弹,错过“抄底”时机。该不该出手?“纠结”成为市场主旋律。

  老城厢推出特惠房

  有媒体报道,近日北京房价露出松动迹象,某项目原价22500元/平方米,现在推出17500元/平方米的特价房。据了解,这部分特价房无论户型还是楼层,都处于该项目较好水平,特价实为降价。天津市有没有这样“给力”的在售楼盘呢?记者走访发现,南门外大街附近某楼盘近期开售,开盘价为18000至20000元/平方米。就在一个月前,该楼盘意向售价为22000至23000元/平方米。

  一直以来价格坚挺的市中心项目,近期也出现松动迹象。老城厢某楼盘推出清盘特惠房,价格仅19000元/平方米,而之前该项目均价为22000元/平方米。西康路附近某楼盘报价也从27000元/平方米降至21000至24000元/平方米。业内人士表示,随着外环线周边楼盘“降价潮”到来,市中心楼盘也“挺不住”了,近期每平方米下调几千元非常普遍。

  五成购房者仍观望

  对于开发商推出的打折优惠,购房者买不买账呢?市民小赵表示,目前房价已出现下降走势,下半年可能更明显,打算继续观望一段时间。“可是,天津房价长期仍看涨,一旦楼市开始回暖,我又怕错过抄底时机。”记者了解到,小赵的想法非常具有代表性。

  日前,搜房网对2011年下半年置业者是否出手买房的调查显示,近五成被访者选择继续观望,不过超五成被访者认为津城房价在未来一年内仍将上涨,纠结心理暴露无遗。

  年内房价将保持平稳

  上周,西青区美域豪庭限价房公开摇号,4100余户符合条件的购房家庭,参购1336套房源,“3户抢1套”局面仿佛回到了2007年。业内人士分析,这说明目前市场购房需求仍旧非常大,一旦出现合适房源,这些需求便会集中入市。

  “在多次调控后,目前市场以刚需为主,这样的置业结构不会令房价出现大幅波动。”首都师范大学教授郭海燕认为,虽然近来天津楼市打折优惠等现象层出不穷,但下半年房价全面下降并非易事。(记者 姚华)

 
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文章来源: 城市快报 责任编辑: 阿迪拉
 
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