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滨海新区关注群体住房难 定单式商品房提供新选择
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-08-16 09:48:10 

    中国网·滨海高新讯 记者从区规国局获悉,为解决外来务工人员、“早来晚走”的通勤人员和既不符合购买经济适用房条件又买不起商品房的“夹心层”群体的住房问题,新区将创新推出定单式商品住房,保障新区职工住有所居。目前正处于需求调查阶段。

  据了解,随着“十大战役”向纵深推进,企业聚集加速,人口大量涌入。目前在新区的外来务工人员面临较大的购房压力,流动性增大,在一定程度上影响企业正常发展。此外,大量的通勤人口“潮汐式”上下班不仅给职工工作、生活造成影响,也给道路交通带大很大压力。为改善新区投资环境,为企业服务,解除职工住房后顾之忧,促进招商引资,新区创新推出定单式商品住房。

  三大片区建定单式商品住房

  目前,滨海新区计划在三个区域建设定单式商品住房,包括新区北部滨海欣嘉园片区,该项目位于滨海新区京津高速北塘站出口杨北公路以北1公里,主要服务于开发区、保税区和高新区职工,规划占地3平方公里,约解决10万人口居住需求。

  新区中部的散货物流片区,该项目位于津晋高速以北,中央大道以东,海滨大道以西,大沽排污河以南,主要服务临港经济区、中心商务区和天津港职工,一期规划占地面积1.7平方公里,约解决4.3万人口居住需求。

  新区南部的轻纺新城片区,项目位于盐田以西、尚高路以北、海景大道以东、西外环路以南,主要服务轻纺经济区、南港经济区、大港油田和天津石化公司职工,一期规划居住用地1.8平方公里,建筑面积190万平方米,约解决6.5万人口居住需求。

  本市户籍、外地户籍均可购买

  定单式商品住房的销售对象是在新区工作的,本市户籍在本市范围内只有一套住房,非本市户籍在本市无住房的职工。但每个家庭只能购买一套。定单式商品住房套型面积控制在90平方米以下。

  定单式商品住房采取比较科学的成本测算法,即各项开发成本(包括土地整理成本、政府土地纯收益、配套成本、建筑安装成本、间接费、税费等)加上开发企业5%的利润来确定销售价格。

  此外,定单式商品住房对退出做了严格的规定,即上市转让时,只能转让给有购买资格的购房人。这样可以确保居住需求,构建良性循环的定单式商品住房市场,并能够有效遏制商品住房价格过快上涨,使新区房地产市场做到可控健康发展。

  面向个人或单位销售

  定单式商品住房将面向符合条件的个人或面向单位团体销售。个人申购的程序为,申请人向所在单位提出申请;所在单位进行初审后统一送功能区指定管理部门审核;各功能区管理部门对申请资格、申请要件和社保情况进行审核,经公示无异议的签署意见并登记造册。报新区保障性住房管理中心(以下简称“住保中心”)审批,办理购房资格证。申请人持购房资格证到售房单位购房。申购时带上申请人及家庭成员身份证的原件及复印件、户口簿原件及复印件、社保证明的原件、申请人及家庭成员名下住房情况证明材的原件及复印件。

  集团申购程序为申购单位向住保中心提出书面申请,明确购买需求,与住保中心签订定制协议,企业持定制协议和住保中心证明向开发企业集团购买定单式商品住房,住房产权归企业所有。未经住保中心批准,不得将住房产权转让给个人。

  目前新区正对新区范围内企业、单位,本市户籍在本市范围内只有一套住房,非本市户籍在本市无住房的职工进行定单式商品住房需求调查,以确认需求,列入年度建设计划。(陈西艳)

 

 

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    文章来源: 滨海时报 责任编辑: 欣闻
     
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