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北京丰台大瓦窑村村委会统一出租村民闲置房
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-05-27 09:32:09 
    中国网·滨海高新讯 自打搬迁上楼,“老寓公”张德纲再也不为房子出租着急上火了。“全交给村委会了,咱在家坐着收租子就行。”张大爷脸上乐开了花儿。

    “我有一套68平方米的两居室,交给村委会,什么也不用我管,一个月发我2500块钱,赶上领工资了。”张大爷说,自己和村委会签订委托出租合同,一签3年;每年根据市场行情,村委会还给调整一次租金。“价格不比市场低,还不用个人操心,公家想事儿就是周到。”

    搬迁前可不是这样。

    张大爷家住丰台区卢沟桥乡大瓦窑村,属于城乡结合部,流动人口特别多,很多村民当起了“寓公”,出租房屋成了主要收入来源。

    出租房子,闹心的事儿特别多。“租房子的到底是什么人,咱也盘问不清。有的住着住着,半夜偷着跑了,你说多可恨。”张大爷说,有的不跑,可不干正经事,偷鸡摸狗、开黑作坊的,被查了房主跟着吃挂络儿。要是赶上无赖耍横,就得去找村委会。

    村民房子随便租,给村里管理带来负担。“流动人口特别多,素质参差不齐,村里特别乱。村委会还得经常给他们调解纠纷。”村党总支书记林来泉说。

    大瓦窑地处绿化隔离带,根据全市的绿隔政策,全村异地搬迁,腾出空地绿化。在离老村不远的地方,建起了绿洲家园小区,2010年7月,全村一次性整体搬迁上楼。

    上楼后,家家户户都有富余房源,村里一统计,全村有80到100套房子要出租。

    走进绿洲家园,和高档小区没什么区别。全部是10层的小板楼,南北通透,玻璃窗落地;楼间距50米,花坛里树木茂盛,鲜花争艳。三三两两的村民推着童车遛弯,有的坐在树荫里聊天,小区里的保洁员、绿化工人,也全是本村村民。

    “好不容易换了个好环境,可不能再糟蹋了。”村民们都说。

    大瓦窑村不是个例。在卢沟桥乡,具备城市化条件、已经启动搬迁上楼的村,就有7个。随着城市化进程推进,全乡20多个村都将搬迁。上楼后,村民手中富余的房子要出租,如何管理?走过去的老路,代价太大。为此,丰台区决定在卢沟桥乡大瓦窑村试点,由村集体趸租村民出租房。

    “村里先把村民的出租房全租过来,再统一对外出租。”林来泉说。

    由村里趸租,村民再也不用为找租客、要房租闹心了。村里统一把关,筛选租户。“主要面向家庭租户,得有稳定的工作和收入,各种证件齐全的,人品诚实可靠。”林来泉掰着手指头说。而且,村委会委托物业对出租房进行统一管理,谁也不能在屋里打隔断,当二房东,更不能干违法的事儿。

    租户素质高了,村里管理起来也省心,小区的居住环境得到保障。

    看到村里统一租房的好处,原本正在犹豫的村民李树珍,也把房子交到村委会。“省心,对大伙儿都好。”(记者于丽爽)

 
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文章来源: 北京日报 责任编辑: 小兮
 
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