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上周天津楼市成交量大幅增长 成交价明显回落
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-02-28 17:18:32 

    中国网·滨海高新讯 中国指数研究院统计数据显示,上周(2月21日至27日)天津市商品房住宅市场共成交商品住宅5692套,成交面积60.27万平方米,比之前一周大幅增长152.67%,平均日成交量为8.61万平方米;价格方面,本周商品住宅成交均价为8689元/平方米,均价比之前一周下降4.43%。

  成交量环比增长146.66%

  监测数据显示,上周全市商品住宅日成交量环比之前一周上涨80.48%。中国指数研究院人士表示,因3月1日开始执行天津的限购政策,因此很多客户选择上周出手购房,以避免新政影响,上周成交较为集中的区域包括武清区、宝坻区、东丽区和西青区。而全市商品住宅成交均价下降的主要原因是由于成交占比最大的远郊区县价格下跌3.49%,因此导致全市价格有了明显下跌,出现近期以来的最低值。

  分区域看,上周全市商品住宅成交量全面上涨,其中远郊区县的成交面积为26.03万平方米,已经占市场份额43.2%,其日成交量为3.72万平方米/天;环城四区和滨海新区商品住宅成交面积分别为16.44万平方米和11.59万平方米,环比分别增长94.79%和209.61%,滨海新区的成交表现较为良好,占比上升至19.2%;市内六区仅成交6.21万平方米,占比远低于其他区域,仅为10.3%。

  价格方面上周只有远郊区县商品住宅成交价格下降,环比回落3.49%;而市内六区和环城四区均价大幅上涨,分别达到6.08%和6.30%,环城四区已突破万元大关;滨海新区商品住宅成交价格基本保持平稳,其成交均价为8610元/平方米,环比上涨1.10%。

  上周河西涨幅最大

  从市内六区看,上周市内六区中河北、河东两区的商品住宅成交量较高,分别达到1.61万、1.6万平方米,两者的市场份额均超过25%,但河北区环比之前一周成交减少了23.86%;河西、和平和南开成交占比在12%-18%左右,三个区的环比增长较为明显,仍旧是热点的成交区域;红桥总成交量最低,为0.21万平方米,占市场份额的3.4%。

  价格方面,上周市内六区中河西区的价格涨幅最大(之前一周基数较低),达到12%,为16283元/平方米;红桥、河东区的价格也出现明显增长,环比涨幅分别达到5.39%、6.72%;其他区域的价格也均有不同程度的下降:和平、南开的均价降幅分别达到5.86%和7.57%,而河北区的均价基本保持平稳。(记者 许佳)

 
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文章来源: 天津网 责任编辑: 李晓婕
 
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