中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·统计局今日发布1月房价数据 首次用新统计方案 ·天津市委研究制定今年增加城市居民收入工作措施 ·北京地铁13号线昨日早高峰出现故障 ·北京元宵夜启用2架直升机监控烟花燃放 ·图文:元宵节天津老城博物馆热闹非凡 ·滨海新区两会闭幕 何立峰出席 ·天津市加大帮扶解困力度 城市低保标准调至480元 ·全国人大调研组来津调研《食品安全法》实施情况 ·王佩:“动画片长国”不过是浮云 ·北京将调整住房公积金缴存基数 ·北京干部审计查出问题金额6995万 ·沪指元宵节收红 锂电军工概念走强 ·交易所“超级航母”诞生 全球交易所大洗牌 ·国内首只“在线商旅概念股”登陆创业板 ·2011开年股市走势诡谲 一个半月基金排名大轮换 ·金条天天卖断货 专家:投资黄金要关注国际形势 ·元宵节的应节戏 ·纪连海:正月十五,猜灯谜与吃元宵 ·公安部有关部门来津慰问赴苏丹维和民警 ·新春见闻:河北衡水兔年“鼓王”闹元宵(图) ·天津:小摊儿贱卖礼盒 里面藏着烂果(图) ·华尔街日报:地方因素考验中国经济转型 ·元宵节天晴气朗月儿明 “春捂秋冻”注意防寒保暖 ·巴林警方与示威人群发生冲突 死亡人数升至4人 ·比利时《欧洲世界》:北京魅力之攻势尚且难以评估 ·家乐福在华四大区域均现关店 据传因零供恶化 ·独立报:应与中国交好而并非对抗 ·高清图:格莱美颁奖礼蕾哈娜叠层长裙惊艳出场 ·坦桑尼亚军队武器库发生爆炸 造成至少17人死亡 ·天津市奢侈品春节大血拼(图) ·纽约时报:需求激增致使中国假茅台泛滥 ·疯狂的石头 翡翠收藏全攻略 ·北京住房公积金缴存基数调整 ·北京暂未公布楼价调控目标 ·北京楼市调控细则引热议:北京未婚男女身价暴涨 ·华盛顿邮报:中国内地游客澳门赌博成投资 ·印媒:美专家称印度假药多为中国造 ·介绍卡斯特罗出访专著正式发行 ·业内称:“京十五条”彰显北京经济发展转型决心 ·北京去年审计领导干部332位 查出近七千万问题资金 ·韩国《先驱经济》:中国人爱以别人收入参照生活 ·北京购房过户大厅只收申请 5个工作日确认资格 ·霍金新著《大设计》出版:谁设计了宇宙 ·北京上周共报告43例甲流患者 死亡1例 ·美国作家经典著述《寻路中国》在华出版 ·北京实行新购房程序 买房须先签申请表和承诺书 ·吴兴人主编《2010中国网评年选》出版 ·“京十五条”出台 百姓购房六问 ·辽东湾浮冰最大外缘线缩至48海里 海冰警报解除 ·山东某化工厂垃圾堆中发现57厘米长炮弹(图)
滨海观察——科技型中小企
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英  科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
 
首页 >> 新闻 >> 财经
统计局今日发布1月房价数据 首次用新统计方案
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2011-02-18 08:57:14 

中国网·滨海高新讯 来自国家统计局的消息显示,《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)已于今年1月起开始实施,统计局 18日将发布依据《新方案》统计的1月份房价数据,这是统计局首次启用《新方案》统计和发布房价数据。

《新方案》实施后数据发布时间改为月后18日,与原数据发布时间相比,发布时间延后了一周左右。对此,国家统计局表示,主要原因是《新方案》实施后,计算房价指数的基础数据获得时间延后,数据审核和数据汇总的工作量大幅度增加,数据处理周期也就相应延长。

据悉,《新方案》在以下四个方面作出改革和调整:一是调整了房价统计基础数据的来源渠道;二是调整基本分类设置标准;三是首次增加了定基价格指数;四是改进了数据发布方式。

焦点一:以网签数据取代房企直报

《新方案》规定,直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格数据,直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不再采用样本数据。

对于70个大中城市中暂时不能取得网签数据的其他城市,新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表收集的各个项目的分类交易面积和金额数据计算。随着网签城市范围的逐步扩大,这些城市的新建住宅销售价格数据也将直接采用当地房地产管理部门的网签数据。

同时,二手住宅销售价格通过重点调查与典型调查相结合的方式派人调查采集,选取的房地产经纪机构营业总额应占当地二手住宅总营业额的75%以上,选取住宅样本兼顾不同地理位置。

对于为何采用网签数据,国家统计局有关负责人表示,主要有三个方面的原因。一是数据齐全。网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况。二是信息完整。网签数据包含有地址、楼层、价格和金额等详细信息,有助于价格指数的计算。三是获取方便。经过不断的改进和完善,房地产管理部门在网签数据管理与使用方面积累了丰富的经验,数据提取比较容易。

焦点二:网签数据是否涉及购房者个人信息

由于网签数据含有详尽的个人信息,那么在计算房价指数的过程中,如何保证购房者个人信息的安全呢?

国家统计局有关负责人表示,国家统计局采用网签数据的主要目的是用以计算房价指数。网签数据虽然含有购房者详尽的个人信息,但统计部门目前采用的网签数据主要是房屋的基本信息,仅有项目名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、房屋结构、成交总价(合同金额)、建筑面积和签约时间等内容,不涉及购房者的个人信息。

统计部门在处理网签数据时将严格执行《统计法》中关于“统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息,应当予以保密”的规定。数据处理采用单机汇总,以确保网签数据使用安全。

焦点三:不再发布全国70城市房价涨幅平均数

据悉,《新方案》实施后,国家统计局不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数,重点发布各个城市不同对比基期的分类指数和总指数。

对此,统计局表示,之所以这样做,主要有以下三方面的考虑:一是由于房屋不可移动的特殊性,各地房价差异较大,70个城市房价的平均数尽管可在一定程度上反映总体趋势,但容易抹平各地房价差异的特殊性。二是发布各城市的指数有助于社会公众及时了解各个城市房价的具体变化,也有利于为当地政府有效调控房地产市场提供服务。三是部分专家学者和社会公众也有这样的建议。

焦点四:增加定基价格指数

据悉,《新方案》增加了计算定基价格指数的内容,首轮基期确定为2010年。

国家统计局有关负责人表示,选择2010年作为对比基期,主要基于三个方面的考虑:一是与国民经济和社会发展五年规划期保持一致。二是2010年的基础数据资料较为完整并且易于获取,可操作性强。三是与CPI、PPI定基价格指数的对比基期保持一致,方便数据分析和使用。定基价格指数的设立,能够准确地反映住宅价格的长期变化情况。

此外,《新方案》还调整了基本分类设置标准,突出了新建住宅和二手住宅,设置了90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指标。这样能更好地揭示住房供应和需求结构。

相关背景:

北京出台全国最严住房限购令

多地楼市限购令将密集出台

继国务院1月26日出台“新国八条”调控房地产市场之后,北京市政府16日出台地方版调控细则,并表示非北京户籍人口,纳税证明不满五年,不准购房。业内人士表示,对北京二手房市场来说,该限购细则将至少影响1/3的购房人群。

按照“国八条”要求,各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。截至目前,仅有青岛、上海、济南、成都、北京五地出台了地方细化政策。业内预计,楼市新一轮限购预计即将在全国铺开,未来数天内,限购政策还将在多个城市密集铺开,更多的二、三线城市将加入限购行列。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 中国新闻网 责任编辑: 马尼
 
 >> 相关新闻
 
 ·统计局今日发布1月房价数据 首次用新统计方案
 ·谭浩俊:CPI低于预期,通胀警报并未解除
 ·CPI发动股市行情 本月有望继续震荡走高
 ·物价走势或前高后低 专家预计今年CPI4%至4.3%
 ·国家统计局就房价统计改革答记者问(全文)
 ·鲁宁:CPI数据尚需更完整说明
 ·社论:CPI未“破5”,货币政策奏效
 ·CPI权重调整能增加统计可信度吗?
 ·陈宁远:CPI张榜,一出观众稀少的戏
 ·1月份CPI统计数据的经济解释

 >> 图片新闻推荐
老城博物馆热闹非凡
民间花会展演
天津站客流总体平稳
海河教育园启动设备搬迁
首家茶品折扣店亮相
起火轿车残骸
 
     滨海新闻
滨海新区路网及轨道路网建设日趋完善 ·生态城智能电网营业厅开建
·大港积极实施“53233”工程
·临港造修船基地通过核准
·滨海新区今年将建101万㎡蓝领公寓
·百名外来工子女开学前圆梦滨海新区
·滨海新区加快建设现代交通运输体系
 
     高新速递
春节后滨海高新区领导深入企业服务
滨海高新区打造小巨人创新创业领航区
滨海高新区主任信箱正式启用
滨海高新区“十大杰出青年”投票办法
高新区建设“中小企业信用体系试验区”
海泰担保获高新区突出贡献百强企业
 
     创意产业
创意世界里著名兔 美女漫画家夏达一 漫画总编的忙碌下午 能“帮你减肥”的
 
     创意视觉
新奇小家电搜罗
垃圾拼出名人脸
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
金莎情人节写真爆光
红玫瑰般在舞台绽放
宫如敏全套不雅照曝光
Gaga以裸体扮相
     访谈
李毅峰
画家周志才做客本网访谈
天津十佳青年美术家白鹏
叶大海世博会载誉归来
天津画院陈英杰德国画展归来
陈维东
国画名家刘皓做客本网访谈
国画艺术大师霍春阳访谈
国画名家姬俊尧做客本网访谈
穆丹:向世界展示民族艺术
 

 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们

导航中国 中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 |光明网 |中国共产党新闻 |中国创新网
联盟滨海 滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12
友情链接 天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 天津创意产业网 | 天津创业网 | 村人漫画网 | 天津房地产新闻 | 天津文化艺术网 | 博宝艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持