中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·沈阳:二套房首付50% 公积金贷款利率不上浮 ·12星座都需要多少“爱情回报”?(图) ·沈阳:22个派出所年内全新亮相一二级马路 ·天津市公务车辆更换新号牌强化车辆管理 ·专访大连动漫游产业基地主任刘晓凤 ·天津市河西区社区居民唱越剧 ·大连:错过办停供期 供热单位应供热至11月15日停 ·北半球多地提前变冷 英迎来17年最冷10月 ·提高竞争力 11月1日起沈抚城铁票价降为11元 ·天津市南开区房管站疏通下水管道 自创新式武器 ·辽宁省内11个市督抽查 家电商品合格率为100% ·口述:因为一个全家桶她拒绝了我(组图) ·胡锦涛等出席军队活动 习近平首度戎装亮相(图) ·到2015年 河北物联网产业销售收入将上千亿 ·人大常委会将就习近平提名为军委副主席等表决 ·借20万还千万还欠500万 北京破获首例高利贷敲诈案 ·国务院央行双双警示物价压力 ·河北:38个品牌电视机抽样二成不合格 ·国务院部署四季度经济工作 重申遏房价过快上涨 ·生物医药"十二五"规划或年内发布 期末产值3万亿 ·“十二五”时期天津市将打造“两港三路” ·口述:老公说梦话竟喊出了情人的名字(图) ·天津全社会固定资产投资总量居直辖市之首 ·津城“拉丁恋人”舞上央视 ·河北省第三季度家居用品儿童玩具申诉上升 ·万圣节来临教你十二星座辟邪大法(组图) ·专家称印尼强震为3年前地震大规模余震 ·印尼地震火山爆发已致至少341人死亡 ·京津城际延长线票价暂定每公里0.5元 ·口述:我必须留住丈夫又不想失去情人(组图) ·天津市重大工业项目企业全国揽才 当场签约近千名 ·泡领导 看此男下属的办公室攻略(组图) ·北宁公园重建 居民盼望大象滑梯能回到园中 ·大沽船坞进“国保”推荐名单 ·庆祝联合国日 泰达国际学校25国学生展靓装 ·北京开始检查煤炉安全 分阶段贴三色安全标识 ·北京四郊区县年底设燃气5S店 开店总数将超10家 ·明年起天津市将实行全国统一《就业失业登记证》 ·汉沽11所学校获评义务教育现代化学校 ·中国历史上那些最极品的星座女人(组图) ·于家堡城际车站建成后将变身时尚“贝壳” ·滨海赴深圳揽才千余职位虚席以待 ·京津城际铁路延长线工程的土方工程已完成近三成 ·福布斯发布中国富豪榜 宗庆后534亿高居榜首 ·泰达公寓文化体育节系列活动相继展开 ·工信部:部分省份主动提高落后产能淘汰标准范围 ·滨海新区途径彩虹桥公交车将恢复全线运营 ·工信部:工业经济稳定增长态势确立 将延续到明年 ·293家驻京办留京 工作居住证首次重启办理 ·我国今年汽车产销量预计达1700万辆 同比增长25%
2010年上海世博会-世博中
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英  科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
   
首页 >> 新闻 >> 渤海金项链
沈阳:二套房首付50% 公积金贷款利率不上浮
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2010-10-28 14:21:04 
    二套房根据家庭成员拥有住房数认定

    二套房贷首付提高到50%

    中国网·滨海高新讯 根据最新的二套房贷政策,目前二套房认定标准执行“认房又认贷”,即商业性个人住房贷款(包括公积金贷款)中家庭住房套数的认定,不再只看个人征信系统中的房贷记录,而是根据家庭成员名下(包括借款人、配偶及未成年子女)实际拥有住房套数认定的政策。目前沈阳公积金贷款对购房第二套住房的首付比例提高到50%,贷款利率不上浮。从2010年10月20日起,个人住房公积金贷款利率已经上浮,五年期以下(含五年)3.50%,五年期以上4.05%。同时,利用公积金贷款时借款人及配偶不能有任何未还清的债务,不论是从银行进行贷款还是利用公积金进行贷款,只有将所有的债务结清之后,才能够申请公积金贷款。

    公积金余额不能当作首付款

    住房公积金账户中的余额不能当作公积金或商业贷款的首付款,但现金购房房证下发1年内可以提取公积金。如果是公积金贷款,可办理委托提取还贷,还可以在正常还贷1年后一次性或部分还贷;如果是商业住房贷款,则可以在房证下发后,每年提取一次公积金用于偿还商业贷款。

    三人同申贷款最高限额50万元

    申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为25万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%。

    信用不良将影响公积金贷款

    借款人及共有人申请住房公积金贷款前有低于六期且不连续三期信用不良记录的(含中国人民银行信用系统),贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。有连续三期或累计六期不良信用记录的不再受理住房公积金个人贷款。记者 高志广 见习记者 辛静

    连线实录

    本期嘉宾

    沈阳住房公积金管理中心 资金筹集处处长 郭宏 个人贷款处处长 毕翼

    公积金贷款办理程序

    申 请

    申请人及共同申请人持相关贷款要件到缴存公积金的管理中心驻区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。    

    初 审

    受理人员按贷款政策进行个人信用审查、材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。 

    签 字

    申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押手续。    

    放 款

    待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后,管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划转至开发企业与中心签订保证协议时预留的账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。 

    还 款

    借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

    问:我用现金买了一处商品房,房产证刚办下来,是否可以提取公积金?

    答:职工个人购买自住住房1年(以《房屋所有权证》发证日期为准)之内的,可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额),且不得超过购买自住住房的费用。

    问:我看中一处房子,想用公积金贷款购房,但听开发商说因房子还没封顶,还没与公积金中心签约,只能办商业贷款,用公积金贷款只限签约房源吗?

    答:在沈阳用公积金贷款购买的房屋仅限于本市行政区划内,具有国有土地房屋所有权证的住房(平房除外)。商品房应为与沈阳住房公积金管理中心签约的房源。目前签约房源达637个楼盘。成为签约房源前提是已封顶的楼盘。

    问:我用商业贷款购买了一处房子,可否每年提取公积金?

    答:正在偿还自住住房商业贷款且已经取得房屋所有权证的职工,每年可以提取一次公积金,提取的金额不超过商贷的年还款额。

    提取公积金

    所需条件

    提取公积金时,需要符合相关条件,其中包括:1、购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的;2、离休、退休或达到法定退休年龄的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还所购自住住房贷款本息的;6、户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;7、非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;8、与单位终止劳动关系,并且公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的;9、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工公积金账户内的存储余额。

    公积金贷款额度的计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

    “购买二套房用公积金贷款利率是否上浮?”“利率不上浮”。10月27日8时40分至9时50分由本报与沈阳市政务公开工作办公室联合举办的“民生连线”栏目设置的热线电话铃声一直响个不停,近百位市民打进电话咨询公积金的缴存、归集、提取、贷款等相关问题,专家一一给予解答。

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 沈阳日报 责任编辑: 小兮
 
 >> 相关新闻
 
 ·沈阳:二套房首付50% 公积金贷款利率不上浮
 ·石家庄:职工住房公积金缴纳比例提高
 ·石家庄市住房公积金缴存比例上调
 ·津城二套房契税调至3%(图)
 ·北京公积金贷款明年开始执行新利率
 ·一年期以上老公积金贷款明年元旦执行新利率
 ·北京上调公积金贷款利率 不影响租售价格
 ·天津市继央行昨日加息后 上调公积金存贷利率
 ·个人住房公积金贷款利率上调 买家计划提前还款
 ·公积金贷款利率升 提前还房贷银行不收违约金

 >> 图片新闻推荐
更换新号牌强化车辆管理
社区居民唱越剧
疏通管道用上新设备
津城拉丁恋人舞上央视
校园招聘会 学生热情高
红桥启动冬令救助
 
     滨海新闻
滨海奇石文化街工程主体施工已基本完工 ·大沽船坞开启塘沽近代化
·滨海新区制定供热保电预案
·大港旧小区改造工程开始
·新区加快建设四级公共文化服务体系
·开发区提前完成2010年就业工作目标
·建筑节能滨海先行 产业集群快速形成
 
     高新速递
十二五 高新区科技型中小企业达万家
滨海高新区成天津市科技小巨人聚集地
海泰集团荣列2010中国服务业企业500强
天地伟业被评为2010中国安防百强企业
滨海高新区企业助力国产大飞机研制
高新区正成为自主创新高地和投资热土
 
     创意产业
网络“偷菜”引争 国产动画电影为何 津产草莓,萌得可爱 伦敦“另类发型秀
 
     创意视觉
40个幽默平面广告
超强手指彩绘
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
利玛穿天价内衣双峰傲人
俄美女间谍杂志拍艳照
袁莉傲人身材引爆眼球
金鸡百花星光闪耀
     访谈
霍春阳
姬俊尧:国画更能抒发情怀
叶大海世博会载誉归来
根雕陶艺大师高文魁
李文智:我奉献我快乐
刘皓
著名油画家张世范访谈
天津青年画家姜立志访谈
穆丹:向世界展示民族艺术
天津画院陈英杰做客本网
 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们
导航中国
中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 | 光明网 | 中国共产党新闻 | 中国创新网
滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛 | 指点12
友情链接
天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 天津创意产业网 | 天津创业网 | 村人漫画网 | 天津房地产新闻 | 天津文化艺术网 | 博宝艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持