中国网首页 本站搜索
回首页
新 闻   滨海新闻  高新速递  滨海缀英  | 创 意   创意中国   创意高新   | 文 娱  文化  娱乐  影视   读书  高清图
访 谈   滨海人物  高新访谈  高新英才  | 书 画  画坛  书坛  名家访谈   | 酷 图  环球  时尚  | 视 频 事件 专题
  ·北京开发商多收物业费将向业主返还双倍赔偿金 ·七旬老人嫖娼突发疾病猝死床上 ·北京大兴13地块将集中上市 半数以上系居住用地 ·科学家发明“脑部阅读器”可帮助人表达想法 ·12岁女孩10天被强奸3次 父亲“引狼入室” ·广西警方破获可填逾310亿元假发票案件 ·高清图:《狄仁杰》刘德华与李冰冰激情戏首次曝光 ·男人绝不会告诉女人的五件事 ·打工男孩撞伤老太 无钱赔偿服毒自杀 ·口述:结婚五年发现妻子是整形美女 ·河北首例非法买卖人体器官案告破 一个肾赚8万 ·李宇春王菲张曼玉 引领娱乐圈的“冰山美人”(图) ·口述:外甥竟然是丈夫的亲骨肉 ·印度sify新闻网:中国荣升最具竞争力新兴经济体 ·口述:女友欲望得不到满足 才选择离开我 ·每日电讯报:中国养老制度仍然存在问题 ·美国有线电视网:中国面临水资源短缺的危机 ·揭秘:男人喜欢“有话直说”的女人 ·西雅图时报:中国医疗的贫富差距巨大 ·纽约时报:互信是中美关系前进的基础 ·口述:暗恋多年一见面就要开房 ·恋爱宝典:七种男人 女人坚决不能要 ·口述:赌气离婚 一错再错 ·口述:出轨妻子我该怎么面对你 ·口述:男友强迫发生关系令我恐惧6年 ·范冰冰挠肚皮 大明星搞笑又尴尬的雷人场面(图) ·澳大利亚新快网:揭秘澳人眼中的“中国崛起” ·十种IT业女孩男人不愿娶 ·收盘:放量震荡 沪涨0.01% 盘中冲上2700点 ·口述:一夜情报复出轨丈夫对不对? ·太原高新区多家企业受“新晋商联盟大会”表彰 ·看吧!偷情就是这样露馅的 ·太原高新区蝉联市城乡清洁工程最佳开发区 ·140万人参观世博华明馆 ·组图:女星纷纷宽衣解带 性感还是情色 ·口述:同居10年我在他眼里就是个保姆 ·“530”太太团安家无锡高新区 ·天津市南开区市民就医在社区 ·揭秘:男人不向戴眼镜女人调情 ·从浙江追到南安 女子前男友捅死现男友酿惨剧(图) ·钛合金紧固件项目落户山东烟台高新区 ·厦门火炬高新区建成国家LED质检中心 ·武汉东湖高新区演绎人才“变奏曲” ·肇庆高新区隆重举行大旺高级中学奠基仪式 ·解读迈克尔·杰克逊的两次婚姻生活 ·肇庆高新区综合应急救援大队挂牌成立 ·组图:范冰冰挠肚皮 大明星既搞笑又尴尬的雷人场面 ·口述:男友催我结婚 我却怀了别人的孩子 ·老婆负债千万入狱 国税局干部信用卡套现还债被捕 ·口述::抽屉里的安全套少了几个
2010年上海世博会-世博中
  滨海新闻 高新速递 国内 天津 国际 财经 投资 新区巡礼 渤海金项链 今日关注 滨海缀英  科技前沿 史海探秘 图说新语 本网专稿  
   
首页 >> 新闻 >> 渤海金项链
北京开发商多收物业费将向业主返还双倍赔偿金
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2010-09-14 16:18:51 
   物业管理业主是甲方 物业费标准由第三方评估 开发商多收钱要赔双倍

  中国网·滨海高新讯 新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本,昨起在首都之窗、北京建设网向社会征求意见。十一之后,购房人在签署购房合同时将同时签署《北京市前期物业服务合同》,作为甲方直接参与小区物业管理。物业费的缴纳将实行双制约制度,开发商如果扣了不该扣的钱,要向业主返还双倍赔偿金。  

  前期物业费标准由第三方评估

  目前,在业主签订购房合同前,已经由开发企业作为甲方通过招投标选定了物业,业主并没有参与其中。因此,物业公司、服务内容、价格都由开发商和物业公司两方确定。

  示范文本首先对合同主体关系做出了调整。一改过去由开发建设单位委托物业企业实施物业管理的模式,由购房人作为甲方委托建设单位实施物业管理,建设单位作为乙方承担前期物业服务责任,提供前期物业服务。

  在程序上,购房人须在签署购房合同的同时,签署《北京市前期物业服务合同》,以避免过去开发建设单位与物业企业之间的推诿扯皮。

  北京市住建委相关负责人介绍,前期物业费的标准,必须根据随机抽取的第三方评估监理机构出具的物业费评估报告来确定。之后开发企业可以自己组织实施前期物业服务,或聘请物业企业服务。

  开发商多收物业费要赔双倍

  示范文本明确,十一后,北京将推行“业主一卡通”,业主须向“业主一卡通”内缴纳不少于12个月的物业费。待前期物业交接查验顺利进行后,业主可续聘前期物业,也可再选聘新的物业公司。而物业费则由金融机构直接划转。

  物业费的缴纳将实行双制约制度。开发商如违反约定擅自提高物业费,扣了不该扣的钱,除了要全额返还外,还要按同等金额支付赔偿金。相应的,业主如果违反合同,未能足额缴纳物业费,也应向开发商支付违约金,数额由双方约定。

  上周,市住建委发布的物业管理办法实施细则针对前期物业交接还明确提出,在4种交接查验不顺利的情况下,开发企业或物业公司只要提供证明,金融机构也可以划转已经缴纳的物业费。

  物业负责人电话公开

  示范文本还首次列入了需公示项目负责人的条款。按照新的《北京市物业服务合同》,十一后,物业企业必须设立项目负责人,并且在合同中明示其个人姓名及电话。开发商如果更换项目负责人,应当于7日内在小区显著位置公示。  市住建委相关负责人表示,“目前的《北京市物业服务合同》中并没有这个要求,导致小区出现情况后,业主寻求帮助和解决问题相对比较困难。而设立项目负责人之后,权责明晰,业主也有了针对性,项目负责人将作为小区物业的代表,统筹好整个小区的管理工作。” 赵莹莹

 
[推荐] [收藏] [打印] [关闭]
 
文章来源: 北京晚报 责任编辑: 小兮
 
 >> 相关新闻
 
 ·北京开发商多收物业费将向业主返还双倍赔偿金
 ·北京拟规定开发商承担前期物业服务责任
 ·北京拟规定业主从购房起参与物业管理
 ·北京:小区物业评优须半数以上业主同意
 ·北京市物业项目交接管理办法将发布
 ·山东物业收费征求民意 拟按房屋建筑面积收取
 ·朝阳区408个老旧小区将推广“准物业”管理
 ·北京拟规定物业撤出小区须提前三个月通知
 ·天津市南开区书香园业主自治物业公司 管自家小区
 ·父母家中遇害儿子起诉物业 案发4年未得分文赔偿

 >> 图片新闻推荐
140万人参观世博华明馆
就医在社区
中秋到 河蟹肥
强化海河沿线巡控
“防屁内裤”可过滤臭屁
绘出心中海洋大世界
 
     滨海新闻
港东新城“靓”点多 ·滨海新区流动人口市民化
·视联网产业基地新区启动
·滨海新区打造便民生活圈
·世博会城市最佳实践区代表探源华明镇
·国内首个低碳社区 生态城起步区亮相
·滨海新区首批定制限价房申请通过复核
 
     高新速递
滨海高新区单位面积产值全国领先
高端高质高新 总部经济类项目趋多向好
人鬼情未了 原创民族漫画《聊斋》亮相
介电电泳技术产业化应用引领创新热潮
滨海高新区金融招商工作成效显著
尚德药缘获“重大新药创制”专项立项
 
     创意产业
手机读书究竟是蛋 网游实名制存在“ 腾讯再陷山寨门 性感嘴唇的爆笑艺术
 
     创意视觉
创意iPhone手机套
谁说小孩儿不能当家
     热点关注
 ·组图:女星让人想入非非的动作大盘点
 ·明星“偷情”时刻抓拍集
 ·组图:欲露还休性感让人喷血 谁的透视装最火辣
 ·胸小不是错:娱乐圈最有魅力的平胸女星(组图)
 ·组图:娱乐圈再现“阿娇” 闫凤娇网络搜索NO.1
 
 
     明星
Lady Gaga雷人肉片装
最惹火的性感摄影
孟广美的另类时尚
《山楂树之恋》男女主角
     访谈
霍春阳
姬俊尧:国画更能抒发情怀
叶大海世博会载誉归来
根雕陶艺大师高文魁
李文智:我奉献我快乐
刘皓
著名油画家张世范访谈
天津青年画家姜立志访谈
穆丹:向世界展示民族艺术
天津画院陈英杰做客本网
 
  关于我们 版权声明 广告指南 投稿指南 网站律师 奋战加盟 联系我们
导航中国
中国政府网 |中国网 |人民网 |新华网 |央视网 |国际在线 |中国日报 |中国经济网 |中国台湾网 |中新网 |中国广播网 | 光明网 | 中国共产党新闻 | 中国创新网
滨海新区网 | 泰达在线 | 开发区贸促网 | 滨海参观考察网 | 塘沽在线 | 东丽在线 | 大港在线 | 汉沽政务网 | 新塘沽论坛
友情链接
天津政务网 | 北方网 | 天津网 | 今晚网 | 新华网天津频道 | 天津创意产业网 | 天津创业网 | 村人漫画网 | 天津房地产新闻 | 天津文化艺术网 | 博宝艺术网
版权所有 中国网·滨海高新 电子邮件: binhai#022china.com(请将邮件地址中的“#”改为“@”) 电话: 022—23859575
津ICP备09001704号 网络传播视听节目许可证号:0105123 津购科技提供网络技术支持