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滨海新区高端二手房领跌楼市 价格降幅突破10%
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2010-07-29 13:07:31 
概要:楼市调控以来,市场拐点愈发明显。近期新区不少高端二手房开始降价,降价后的房源得到了市场一定认可。上周,开发区某中介门店单周就成交了三套高端住宅,每套价值200万元以上。

    中国网·滨海高新讯 楼市调控以来,市场拐点愈发明显。近期新区不少高端二手房开始降价,降价后的房源得到了市场一定认可。

  上周,开发区某中介门店单周就成交了三套高端住宅,每套价值200万元以上,创造了楼市调控以来的最好单周业绩。据中介人员介绍,一套位于天津开发区第三大街面积为210平方米的跃层以265万元成交。该房源在去年标价还是300万元,一直没有成交,“国十条”出台后,房主将价格降到了270万元,但还是无人问津,近期该房源再降5万元后终于寻得买主。

  据记者测算,上述房源成交单价为12600元/平方米,比起之前的14300元,降幅已经超过了10%。

  “5月、6月很少有人关注高端住宅,一周有一两拨人来看房就不错了,但是近期随着越来越多的高端房源调低价格,看房的客户明显增多。”开发区第三大街某中介人员告诉记者。据了解,该店上周以225万元成交了一套176平方米的户型,比起265万元的最高报价已经下降了40万元,成交单价折算后为12700元/平方米。

  比起在售新建楼盘的降价缓慢,二手房的价格更具灵活性,房主给中介打一个电话就能调整挂牌价格。记者注意到,比起普通房源,高端二手房在降价后更容易受到市场认可。

  中介人士表示,现在各类降价房源已经呈增多之势,但是一些资金实力较为有限的客户普遍认为房价还有下降空间,这些关注100万元左右房源的人还想再观望一段时间,因此中低端二手房成交量并没有明显变化。而改善性需求者往往资金实力较强,部分高端房源有了一定降幅之后达到了他们的心理预期,纷纷选择出手。(记者 赵磊 见习记者 宜衡)

 

 

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    文章来源: 滨海时报 责任编辑: 张鸾
     
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