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“房租上涨调查”更像是应付舆论
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2010-07-08 16:44:44 
    住房和城乡建设部对北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束,最终的调研报告指出,四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重;中介推高房租或劝说房主抬高房租,是主要城市房租上涨的主要因素。(7月7日《21世纪经济报道》)

    作为对房租上涨这一社会热点的回应,住建部进行的上述调查,颇有些应付舆论的味道:一方面,由于被调研城市数量太少,且高度同质,使得调研结果很可能失于偏颇,难以全面反映全国一线城市的整体状况;另一方面,仅用短短一周的时间,调查不可能进行地深入彻底,既然观察不够深入,则问题必然难以看透,结论只能浮于表象。

    更要命的是其数据来源。从报道看,住建部这个“一周速成”的调研报告是这样完成的:确定四个重点城市后,先由选定的地方中介公司提供近期的房租数据,并撰写上交各自的调研报告;再由住建部下属的房地产经纪人学会,汇总分析各方信息,并形成最终报告。由此可见,住建部的数据来源,几乎是完全依赖于房产中介,而中介公司本身又是整个房租利益链条中最关键的一个环节,这怎能不让人怀疑其数据的可信度?一旦所用数据存疑,最终的报告又靠什么取信于人?

    虽然,住建部将房租上涨的主要因素,最终仍归结为中介的恶意推高,但由于有了数据支撑的“上涨幅度不大”结论,必然使得将来的处罚和治理措施变得不痛不痒起来。这样的结果,不仅使罪有应得者减轻或逃脱了惩罚,更重要的是,由于没有触及问题的根本,民众必然要在将来继续为高涨的房租买单。

    这样说决不是危言耸听,因为教训就在眼前。前一阶段绿豆价格暴涨之后,发改委等三部门也曾做了一个仓促调研,并将主要责任归咎于个别机构的哄抬和炒作,随后简单的处罚了事。没想到事隔仅几天,重罚之后的绿豆价格继续疯狂,3天内涨价超过1.8元(7月7日中广网)。发改委的仓促调研,非但没有终结绿豆价格上涨,反而使“逗你玩”的游戏更加起伏跌宕,这难道不足引以为戒吗?

    必须看到,在房价持续上涨,众说纷纭人心思动的关键时刻,有关部门及时进行调查并发出权威声音,不仅会起到稳定人心的作用,更是在为采取切实行动、彻底解决问题而做准备,因而必须认真深入,不可有半分敷衍。如果是在舆论压力之下,被动的仓促行事,应付搪塞,这样的调查有害无益,还不如不做。(郭兵)

 
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文章来源: 新华网 责任编辑: 小兮
 
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