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北京10月房价涨近三成 商品房成交均价达到峰值
中国网滨海高新:www.022china.com  时间: 2009-11-10 12:04:46 

新闻背景:尽管京城楼市的“金九银十”以平淡开局,但令人惊讶的是,北京有许多区域楼盘已触及3万元/平方米的销售均价门槛,而部分区域现已登上了3万元房价的“舞台”,有些地段甚至向5万元房价发起攻势。中新社发 司海英 作

中国网·滨海高新讯 10月份,北京商品住宅成交均价再次出现大涨势头。昨日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计发现,10月份北京商品住宅成交均价已经达到了15891元/平米,环比9月份上涨了10.5%,同比去年10月涨幅更是达到了28.9%。

10月成交均价同比涨近三成

统计显示,10月份北京商品住宅的成交均价达到两年来的峰值,为15891元/平米,环比9月份上涨了1514元/平米,涨幅为10.5%;同比去年10月则上涨了3563元/平米,涨幅达到28.9%。

记者根据北京房地产交易管理网统计的数据对比发现,10月的成交均价是从2008年开始至今的最高价。去年成交均价最高的是8月,为13814元/平米。此后,成交均价进入下降通道。到今年1月份,成交均价降至最低值,仅为10438元/平米。而从今年1月份开始,成交均价开始缓慢回升,今年4月份的成交均价超过12000元/平米,随后进入快速上涨通道,6月份突破了13000元/平米,基本和去年同期持平。7月份则再次出现较大幅度的上扬,超过14000元/平米。10月份则达到了15891元/平米,出现了单月最大涨幅,比9月份的14377元/平米上涨了1514元/平米。

成交量方面,10月份出现了先抑后扬的局面,从10月初的日均80多套,到中旬日均2、300套,再到下旬日均近600套。整体上来看,10月日均成交套数为329套,与9月基本持平,但是与七八月相比还是有所下降。

11月价格或继续上涨

记者在采访中发现,10月份开盘的项目中,除了华贸城、美立方等纯新盘项目选择低价开盘入市以外,多数老盘后期项目开盘时均提升了销售均价,比如位于双井区域的某项目10月22日开盘,均价由之前的18000元/平米涨至21500元/平米。这一趋势在11月份或将延续。亚豪统计数据显示,11月北京即将开盘的项目有41个,已公布价格的开盘项目均价为17008元/平米。从这一统计结果来看,11月已公布价格的开盘项目均价比10月份成交均价还将高出不少。

“10月份北京商品住宅成交均价大涨,一个重要原因是高档住房成交量上升。”北京易居研究所副所长牟增斌认为,针对未来通货膨胀的预期,为保值增值,大量投资性需求进入了房地产市场。还有业内人士分析认为,去年出台的优惠政策年底即将到期,而是否续期现在还“悬而未决”,部分购房者为了赶“末班车”而出手购房,从而导致年底前需求猛增,部分项目顺势提价。(记者张学冬杨娟娟)

 
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文章来源: 新京报 责任编辑: 正轩
 
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