为掌握了解当前高新区房地产发展形势，进一步促进高新区房地产业健康稳定发展，更好地为企业服务，12月26日，济南高新区召开了房地产形势分析座谈会，高新区管委会有关领导，市房产管理局和高新区房产管理局有关领导，天业地产、中齐地产、三庆置业、鑫苑置业等7家进驻高新区的房地产企业代表以及媒体代表参加了会议。  

　　会上，高新区房产管理局相关领导通报了高新区2008年经济工作情况。济南高新区房地产稳定发展，同比增长23%，登记面积200万メ，增长13%，未来城、鑫苑·国际城市花园等一批优秀房产相继推出，新东方花园、新生活家园、黄金时代、新馨家园等增量房和二手房交易面积达23万メ，交易金额10.1亿元，同比增长8.1%。在分析当前高新区房地产的发展情况指出：政府的政策是对整个房地产行业而言的，是普遍适用的，并不是针对某个企业具体的问题而设计出来的。从历史长河中，我们可以看到，尽管政府在现代国民经济中起着越来越重要的作用，但它的作用也是顺着市场规律来起作用的。政府不可能逆转整个市场，除非涉及宏观经济中的诸多要素同时发生重大变化。而这一点在目前世界经济都有较大不确定性的大背景下，是不可能发生的。政府只能助长或平滑经济的波动，但它不可能“操纵”经济运行的大趋势。  

　　随后房地产开发企业代表畅所欲言，他们对济南高新区房管局在目前的情况下能召开这么一次会议表示欢迎，共同分析当前房地产市场形势的情况后，大家认为，虽然当前受前期国家宏观调控和金融风暴的影响，房产销售成交率和市场成交量有所下降，但是，济南作为山东经济大省的省会，特别是高新区作为济南市的东部新城区，近年来房地产市场一直保持平稳，没有被游资炒作过，价格泡沫成分很少，其价格增长幅度甚至低于城市GDP和人均收入增长的速度，受土地价格和政策税收的限制，目前房地产利润压缩得很小，降价的空间并不大。  

　　在听取各位房地产公司经理的谈话后，济南高新区房管局相关领导指出，房地产行业是国家经济支柱产业，随着国家拉动内需等一系列政策利好的不断出台，和百姓对住房刚性需求的积累，特别是在高新区处于济南市东部现代化新城区，其房地产行业起步较晚，发展较快，对济南市的经济社会发展具有一定的影响力。随着2009年下半年全运会的召开，各项基础设施的提升，特别是济南政务中心的搬迁，各项经济建设将迎来新的发展的机遇，房地产市场也会回暖，为打造良好的居住生活环境，高新区的环境配套设施还应该进一步完善，特别是应该尽快建设或引入一些高水平的教育、医疗、购物、娱乐场所和机构，让居民生活更加便利舒适，让更多的人能够主动在这里安家立业。